[摘要] 10日,国家统计局“1-8月份全国房地产市场运行情况”报告发布:火爆楼市出现降温信号。与1-7月相比,8月份绝大部分指标进一步好转,国房景气指数结束了持续10个月的不景气,转入100点以上的景气区间,达到100.08,比7月份提高2.07点。据分析预测,极有可能在年底或明年一季度触顶。
深圳
8月商品住宅成交面积 44万平方米,环比 下跌14.79%,深圳8月末商品住宅可售面积为364.31万平方米,环比下跌5.4%,最近9个月连续走跌,住宅存量不断消化,该值已经远小于2008与2006年的同期可售水平,接近2007年同期水平。
商品住宅成交4619套,成交面积44.08万平方米,环比下跌14.79%,1-8月总成交面积达到480.51万平米,同比去年增幅高达128.47%,虽然成交水平远好于去年同期,但最近3个月的连续较大幅度走跌,显现出市场转向信号。
商品住宅成交价格连续第6个月环比上升,远高于15000元/平方米的水平。
圆桌论市
出镜人物:
武汉现代国民经济研究所所长王涛
问:各大城市都因价涨而量跌,而在武汉却表现不明显,这种差异体现在哪里?
答:当前国内多个城市的房地产市场"价涨量跌"的出现,是由政策微调、信贷收紧、舆论导向看淡、预期回落、与股市的关联效应等多种因素共同造成的。作为二线城市,武汉房地产市场受政策和资本的影响总是滞后于一线城市。二是武汉房价上涨幅度要小于部分一线城市,尤其是郊区和二手房交易市场,并没有出现类似于北京那样的局面,的主力更多集中在城区。
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