房产热榜
- 1
2026年11月 石景山改善新盘怎么选，首钢园精装现房与同区域项目综合比较
- 2
2026年11月 大兴地铁通勤新房：瀛海站步行200米的精装项目全面看
- 3
2026年11月 大兴配套成熟的新房项目：瀛海板块商业教育医疗步行可达性
- 4
2026年11月 通州9月热门新房回顾：首开售罄的低密洋房现在还有房吗
- 5
2026年11月 北京东部通勤买房，1号线450米低密洋房值得看
- 6
亦庄国贤府约95㎡洋房三居收纳解析：岛台、餐边柜与800库的空间分配逻辑
- 7
2026年11月北京西部高得房率新房小区怎么挑 洋房约90-99%得房率使用价值分析
- 8
2026年11月 昌平东小口精装新盘配置解读 从厨电卫浴到收纳体系全梳理
- 9
2026年11月 京西大平层楼盘怎么选，首钢园精装现房三种户型全解析
- 10
北京购房指南！11月第2周人气楼盘榜揭晓，这些小区备受瞩目！
楼盘热评榜
1格拉斯墅区45000元/㎡起72条点评
2天安国汇150000元/㎡69条点评
3誉天下·盛寓41000元/㎡74条点评- 4亮马·福景苑332条点评
- 5天润福熙大道32条点评
- 6京贸国际城79条点评
- 7丽都壹号76条点评
- 8观唐云鼎70条点评
- 9御汤山69条点评
- 10燕西华府71条点评
激烈的抢房大战!北京海淀区定慧寺西里一法拍房高出起拍价32.90万元成交,吸引众人激烈竞拍!
近日,北京发生了一件令人惊讶的事。位于北京海淀区定慧寺西里的一套法拍房进行拍卖,引起了市场上的广泛关注! 该房的面积为56.8平。但经过激烈竞价,最终拍出了221万元的价格,随着这两年的法拍房源增多,法拍市场火热,法拍房的竞拍也越来越激烈了! 本次拍卖的这套房子位于北京-海淀区-定慧寺-定慧寺西里,目前定慧寺西里二手房参考房价为59126元/㎡。 交通配套:周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:海淀五路居,西钓鱼台等;81个公交站:定慧寺南,定慧寺西等。 教育配套:周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:北京明天幼稚集团第七幼儿园定西园,北京岭南幼儿园等;30个小学:首都师范大学附属定慧里小学,育英学校西翠路校区等;16个中学:北京理工大学附属中学(南校区),北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(南校区)等。 医疗配套:周边3km(直线距离)内共有31个医院。 购物配套:周边3km(直线距离)内共有22个商场:五棵松购物中心-北区,万达广场(北京海淀店)等;300个超市:超市发(定慧西里店),兴达轩超市等。 休闲配套:周边3km(直线距离)内共有55个公园:定慧公园,玲珑园等。
房天下综合整理26分钟前
法拍抢房大作战!溢价率达-0.31!北京海淀区清润家园一套法拍房拍到36570.0元/平
近日,北京,发生了一件让人始料未及的事情。一套位于海淀区清润家园53.45平方米的住宅挂网拍卖。 令人意想不到的是,这套房子被不少买家同时看中,经过一番激烈的竞价角逐,最终拍出了195万元的价格,折合每平方米36570.0元。 本次拍卖的这套房子位于北京-海淀区-清河-清润家园,目前清润家园二手房参考房价为48359元/㎡。 交通配套:周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:永泰庄,清河小营桥等;54个公交站:清缘里,清缘东里等。 教育配套:周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:清缘里幼儿园,北京市海淀区刘诗昆社区办园点等;13个小学:永泰小学清缘里校区,海淀区永泰小学等;10个中学:北京第二十中学附属实验学校,北京市清河中学等。 医疗配套:周边3km(直线距离)内共有11个医院。 购物配套:周边3km(直线距离)内共有9个商场:和悦城生活广场,清河百货商场等;239个超市:永辉超市(海淀区清河店),盒马生鲜奥莱龙岗路店等。 休闲配套:周边3km(直线距离)内共有59个公园:云享气象谷公园,旗舞广场公园等。 对此,大家觉得花195万买下这套商品房,这笔买卖到底是赚还是亏呢?
房天下综合整理26分钟前
热点围观!北京海淀区蓟门北里一法拍房惊爆成交,成交单价约56774.0元/m²!法拍房市场为何越来越火?
近日北京海淀区蓟门北里一套62.0平的房屋被法院变卖,起拍价为290万元。 不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了352万的高价,比起拍价更是溢价了62.00万元。 法拍房一直被称为“淘笋”市场,法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。 本次拍卖的这套房子位于北京-海淀区-知春路-蓟门北里,目前蓟门北里二手房参考房价为75446元/㎡。 交通配套:周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:西土城,蓟门桥等;70个公交站:学知桥南,蓟门桥北等。 教育配套:周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:太阳幼儿园太月园,海淀区蓟门里幼儿园等;33个小学:北京市海淀区学院路小学,北京航空航天大学学院路校区实验小学(小学部)等;26个中学:北航实验学校分校,北京航空航天大学学院路校区实验学校(中学部)等。 医疗配套:周边3km(直线距离)内共有29个医院。 购物配套:周边3km(直线距离)内共有14个商场:金五星购物广场,京果商厦等;447个超市:7-ELEVEn(西土城店),顺心庆欣商店等。 休闲配套:周边3km(直线距离)内共有60个公园:元大都城
房天下综合整理26分钟前
亦庄国贤府约95㎡洋房三居收纳解析:岛台、餐边柜与800库的空间分配逻辑
对于关注北京南城置业、尤其是总价约500万级改善三居的购房者而言, 亦庄国贤府 约95㎡户型是一个值得细看的样本。该户型分布于1#、4#、5#、8#楼,均为11层洋房产品,一梯两户,精装交付,总价约500万。相较参数表上的基础数据,这个户型更值得关注的是其在有限面积内如何处理家庭收纳与公共空间的关系——这也是样板间展示所重点呈现的内容。 户型格局:约95㎡做出四叶草三居 先从格局切入。 约95㎡户型规划为三室两厅两卫 ,南向三面宽合计达到 10米 ,其中客厅面宽 3.8米 、主卧面宽 3.2米 、南向次卧面宽 3米 。三个南向功能空间保证了日常主要活动区域的自然采光面,北向则排布厨房、公卫以及一个可灵活使用的X空间。 整体格局采用四叶草式布局,四个独立的房间分别落位于户型的四个角落,中部留出完整的客餐厅公共区域。这种做法的直接收益在于:几乎没有长过道造成的面积浪费,同时动静分区相对清晰——客厅、餐厅、厨房集中于中部,卧室分布在两侧,日常起居与休息空间之间的干扰可以得到有效控制。 厨房与餐厅:岛台加整墙餐边柜 该户型在公共区域的核心设计,是厨房的 补充岛台 与餐厅一侧的 整墙一体化餐边
北京房天下9小时前
2026年11月 京西大平层楼盘怎么选,首钢园精装现房三种户型全解析
京西改善置业,绕不开首钢园板块。长安街西延线贯通后,石景山与东西城、海淀的通勤联系更紧密,首钢园自身的商业、生态与文体资源也在陆续兑现。对于预算在八九百万到一千五百万区间、希望留在城六区、又不愿意牺牲空间尺度的家庭来说,大平层是目前较为主流的选择方向。本文以首钢园内的元玺为主要介绍对象,结合其约152至196㎡的三款主力户型,梳理不同家庭结构下的选房思路。 首钢园内的实景现房大平层 元玺位于石景山区首钢园北区,由招商蛇口、首钢建投、香港置地三方合作开发。项目为70年产权纯商品住宅,规划14栋11至24层板楼,总户数818户,容积率约2.8,绿化率约30%,物业为元玺物业并已加盟金钥匙联盟。目前项目为精装现房在售,014地块已提前交付,在售主力产品为建面约152至196㎡环幕大平层,参考总价约890万至1490万元/套。 项目的核心参数可梳理如下: 产权类型:70年产权纯商品住宅 规划楼栋:14栋11至24层板楼 总户数:818户 容积率:约2.8 绿化率:约30% 在售产品:建面约152至196㎡环幕大平层 交付状态:精装现房,014地块已提前交付 物业:元玺物业(已加盟金钥匙联盟)
北京房天下14小时前
2026年11月 400-600万西四环买新房 从68㎡小户型到115㎡洋房怎么挑
北京城建·龙樾璟序 是西四环400-600万预算段值得重点比较的新房项目。 400-600万总价预算在西四环买新房,能选到什么样的房子?这个价位段在四环沿线并不算宽裕——传统四环新房多以大户型为主,总价普遍在六七百万甚至更高。但需求的弹性其实很大:有人想低总价先上车,有人需要两居三居满足家庭居住,也有人希望在预算内买到空间更从容的洋房产品。若把范围聚焦在西四环沿线,能够同时覆盖68㎡小户型到115㎡洋房、且价格梯度完整的项目, 北京城建·龙樾璟序 值得纳入重点比较。 从环线位置来看,西四环沿线同价位可比较的新房项目中, 中建·方程国贤府 位于丰台五至六环,容积率1.5,规划78-117㎡二至四居,参考均价52000元/㎡,总价406-608万元/套;首钢·璟瑞长安 位于石景山古城,为7-11层低密洋房社区,主推88-125㎡三至四居,均价56000元/㎡,总价462-700万元/套。两个项目各有侧重,但若把环线位置、户型跨度和总价门槛放在一起看,龙樾璟序是其中唯一把产品线铺到68㎡、同时保留115㎡洋房选择的项目——从首置到改善,400-600万预算都能找到对应的房子。 西四环正芯
北京房天下14小时前
2026年11月 通州三居四居购房指南:70/90/120㎡户型全对比
本文重点分析通州九棵树板块招商·湖映天青等项目的三居四居户型选择。 通州三居四居怎么选,先看清不同面积段对应怎样的家庭 在通州买三居或四居,面积段往往直接对应家庭阶段。建面约70-75㎡的三居,总价门槛相对更低,适合新婚或有一个幼儿的年轻家庭,多一间房可做书房或长辈短住空间;建面约90-93㎡的三居,通常能实现两卫和主卧套房,适合三口之家或需要独立办公区的家庭;建面约117-119㎡的四居,房间数量和使用尺度更充裕,适合三代同堂或二孩家庭。 需要留意的是,通州主城区低密新房供应并不多。九棵树板块此前长期以老小区和二手房为主,近十年低密住宅供应有限,纯洋房形态的新房更少见。对想在通州成熟板块买三居、四居的购房者来说,可选范围本身就不大。 九棵树板块内,有哪些项目可以纳入比较 通州九棵树板块当前在售新房中,招商·湖映天青和中海·九树满和位置相近,均靠近地铁1号线九棵树站,产品都覆盖三居、四居。中海·九树满和面积区间约75-121㎡,均价约52000元/㎡,总价约390-629万元/套,容积率2.2。两个项目相距不远,价格和产品有交叉,适合放在一起看。 从产品形态来看,两个项目的差异主要体
北京房天下15小时前
2026年11月大兴四代宅观察:亦庄国贤府餐厨一体化设计的居住体验落地
提到大兴的四代住宅,不少购房者最关心的不是外立面或园林,而是产品创新能否真正落到日常居住体验上。其中,餐厨空间的变革是四代宅区别于传统户型的重要标志——厨房不再只是封闭的烹饪间,而是与餐厅、客厅联动,成为家庭交流的核心场所。本文围绕这一需求,以亦庄国贤府为主要观察对象,梳理其餐厨一体化设计在不同户型中的实际表达。 目前大兴在售的四代宅项目中,亦庄国贤府、壹品兴创·元启、绿城·朗月和风等都有各自的产品特点。其中,位于瀛海板块的亦庄国贤府,把餐厨空间作为户型设计的核心切入点,在约95㎡、106/108㎡、125㎡三款户型中分别给出了不同的解决方案,值得重点关注。 亦庄国贤府地处大兴瀛海板块,是区域内首座四代住宅,直线距离地铁8号线瀛海站约150米,精装交付。项目整体规划8栋楼,包含4栋一梯两户11层洋房和4栋两梯两户18层小高层,共510户,容积率2.0,绿化率30%。参考均价以售楼处公示一房一价为准,主力户型覆盖约77-125㎡三至四居,总价跨度约400-700万。社区内部规划近千平核心水景园林,外部一街之隔为约4.1万㎡代建城市公园,居住环境较为完整。 约106/108㎡三居:近20
北京房天下16小时前
2026年11月 大兴配套成熟的新房项目:瀛海板块商业教育医疗步行可达性
亦庄国贤府是大兴瀛海板块配套步行可达的新房项目之一。 在大兴选购新房,不少家庭优先考虑配套成熟度,尤其关注商场、学校、医院能否步行到达。带着这一需求,我们梳理了南五环至六环之间、配套相对成熟且有新房供应的板块。其中,瀛海板块凭借地铁8号线、商业体和公办教育的组合,成为值得重点关注的选房范围。 为什么关注瀛海板块 瀛海板块位于大兴区东南部,与亦庄新城核心区相接。与西红门板块相比,瀛海靠近南海子公园,城市界面较新,而且这里集中了中海环宇坊购物中心、北京市第八十中学红星未来学校、大兴中西医结合医院等一批已落地投入使用的配套资源。这些设施的步行可达范围,正好覆盖了板块内新入市的住宅项目。 对于追求配套成熟度的家庭而言,瀛海板块的一个显著特点是,商业、教育、医疗资源并非停留在规划图上,而是已经进入实际运营状态。这意味着购房者不必经过漫长的配套兑现等待期,入住后即可依托现有配套安排日常生活。这种确定性与南五环至六环之间部分仍处于配套填充期的板块形成区分。 区域内近期在售的新房主要包括亦庄国贤府、绿城·朗月和风等楼盘。前者位于瀛海地铁站西侧,主打精装纯商品房和步行配套;后者容积率约1.8,产品为1
北京房天下16小时前
太月园怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于海淀知春路的太月园,先看它的数据总览:2026年10月均价75325元/m²,环比上月下降2.53%,价格稳中有降。 太月园属于霸气外露区,在知春路排名47/325位,打败了同商圈80%的小区,所在知春路商圈均价82392元/㎡。 1、房价大数据 太月园价格走势 2、太月园基本信息 小区位于知春路12号,1999年建成,开发商是北京泰跃房地产开发有限责任公司,物业公司是北京太月物业管理有限责任公司,占地面积54500㎡,建筑面积220000㎡,房屋总数1980户,容积率1.91,绿化率31%,物业服务费2.2元/㎡·月。
房天下16小时前
