房产热榜
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大兴亦庄新房推荐：南海子公园旁的亦庄国贤府是否值得重点关注
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买招商·湖映天青新房还是九棵树板块二手房？从产品力、价格和居住体验全面对比
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大兴亦庄新房解析：亦庄国贤府适合谁、怎么选、值不值——约400万起步的唐风四代住宅全维度拆解
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大兴亦庄新房观察：亦庄国贤府，地铁200米的改善样本
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买通州房子最关键的五个因素，融御三期如何逐一回应
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大兴亦庄新房推荐：为什么亦庄国贤府是瀛海板块值得纳入考量的迭代改善样本
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从通州坐地铁4站到国贸是什么概念？九棵树板块的通勤优势全解析
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# 通州新房置业避坑指南｜通州最值得买的新房：招商・湖映天青，开盘热销，首开售罄即将加推，买房前要看清这些取舍
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大兴亦庄新房怎么选：从产业分布看置业区域优先级
楼盘热评榜
1北清润府48000元/㎡起21条点评
2水墨林溪Ⅲ期21840元/㎡77条点评
3盈科中心210元/㎡- 4格拉斯墅区72条点评
- 5天安国汇69条点评
- 6富贵园商铺
- 7誉天下·盛寓74条点评
- 8亮马·福景苑332条点评
- 9天润福熙大道32条点评
- 10京贸国际城79条点评
北京首见!TOD好房子+南向满面花池+超99%使用率
如果说,有什么能瞬间点燃大兴老城芯沉寂已久的楼市热情?那么,兴宸揽阅营销中心的盛大开放,给出了极具说服力的答案。 9月25日,项目营销中心正式开放,当日便吸引了近千位置业者到访。沙盘区被围得水泄不通,洽谈区座无虚席……这场堪称"现象级"的爆场,不仅印证了招商蛇口强大的品牌号召力,更宣告了一个不争的事实:大兴老城,等这样一座真正的好房子,已经太久了! 五年等一盘! 大兴老城芯"久旱逢甘霖"为什么兴宸揽阅能引发如此澎湃的置业狂潮?答案藏在高度稀缺里。 放眼整个大兴老城核心区,已经整整5年没有出现过真正意义上的核心土地供应了。大兴老城原住民普遍有着迫切的换房需求,却始终面临老城中芯"无房可换"的尴尬境地,只能外溢至高米店、三合庄等板块。 直到兴宸揽阅的出现,强势打破了这一僵局,择址大兴正芯约1KM全维醇熟资源场,约1KM范围内聚集学、铁、商、政等丰盛配套。兴宸揽阅作为大兴老城芯沉寂5年后的首个TOD好房子作品,拉开大兴高品质人居向中芯回归的大幕,将积压多年的置换需求,在开放这一天彻底引爆! 拒绝平庸,全面超配! 4号线首个TOD好房子作品 作为大兴惟一的TO
招商·兴宸揽阅23分钟前
从通州坐地铁4站到国贸是什么概念?九棵树板块的通勤优势全解析
在北京,判断一个住区是否真正进入“主城生活圈”,通勤效率始终是最硬核的标尺。如果从家门口步行约450米进地铁站,坐上1号线,4站之后便抵达国贸核心区,这条通勤动线对日常生活意味着什么? 招商·湖映天青 正位于通州九棵树板块,以九棵树站为起点,给出了通勤视角下的另一种答案——不是“距离远”,而是“时间近”。 从九棵树站到国贸的4站地铁,为沿线工作人群提供了一条高度确定性的通勤路径。 对在国贸及1号线沿线工作的家庭而言,这条动线的确定性,恰恰是九棵树板块区别于众多外围住区的核心竞争力所在。 ### 距离重构:4站地铁的时间账怎么算 从九棵树到国贸,轨道交通站数口径为4站。先说结论: 招商·湖映天青距1号线九棵树站直线距离约450米 ,属于步行可达的舒适范围。以上数据信息来源于百度地图测距,具体距离请以实际为准。这一距离意味着,从小区门口到站台,步行时间大约在5-7分钟,而非需要接驳车或共享单车才能解决的“伪地铁盘”。 需要说明的是,“4站直达”是轨道交通的站数口径。全程时间还需叠加站内步行、候车等环节——按每站区间运行约2-3分钟估算,4站的在途时间约8-12分钟,加上进出站与候车, 从
北京房天下1小时前
大兴亦庄新房怎么选:从产业分布看置业区域优先级
在大兴亦庄看房,购房者最先纠结的往往不是 “哪个楼盘品质更好”,而是 “家该安在哪个板块”。这个问题背后,藏着产业布局决定板块价值、职住距离直接影响日常居住体验的底层逻辑。2025 年,北京经开区 GDP 达到 4012 亿元,位列北京第四,仅次于海淀、朝阳、西城,强大的产业底盘,让它在京南板块拥有突出的竞争优势。沿着产业分布去筛选房源,远比单纯对比房价更有方向。 本文以亦庄国贤府为坐标,从产业格局、新房供应、职住匹配、区位价值四个维度,梳理大兴亦庄新房的板块取舍逻辑。对于在火箭大街、BioPark、京南创芯港附近上班,追求通勤效率与居住品质的改善家庭来说, 产业聚集之地,便是居住价值高地 ,可以作为置业参考思路。 亦庄产业底盘:三大千亿产业集群,划定板块价值坐标系 评判一个片区新房是否值得入手,首要看产业含金量。亦庄作为北京唯一国家级经济技术开发区,1994 年获批,管辖范围 225 平方公里;2025 年 GDP 达 4012 亿元,约为大兴区 GDP 的三倍,工业总产值约 7000 亿元,贡献了北京全市 40% 工业产值。区域落地 112 家世界 500 强企业,京东、小米、京
北京房天下1小时前
制度重构,楼市政策的落脚点在哪里?
今年三季度,房地产政策延续“稳楼市”基调,中央多部门集中出台房地产制度改革系列文件,重构房地产开发、融资、销售等基础性制度,推动现房销售制、项目公司制、主办银行制落地实施;同时,《住房公积金管理条例》完成系统性修订,拓宽提取使用范围、扩大制度覆盖面等。三季度各地积极优化楼市政策,根据中指监测,三季度全国各地出台优化政策超280条,政策重心集中于促进需求释放、优化供给与城市更新方向。展望四季度,预计各地将加快落地房地产制度改革相关实施细则,并从供需两端完善政策稳市场,需求端加速优化公积金政策,更多城市深化住房“以旧换新”、加大购房补贴力度等;供给端在严控新增土地供应的同时,保持较大力度盘活存量,落实工商业用地使用权续期政策。另外,城市更新配套政策也将是各地政策发力方向。 表: 2026 年 以来 中央层面重要会议关于房地产定调的内容梳理 资料来源:中指研究院综合整理,CI Buddy 中央层面,今年三季度房地产政策主要落脚在三个维度,一是 延续 “稳市场” 定调 。7月30日中央政治局会议再次强调“稳定房地产市场”,并将房地产纳入“切实筑牢安全屏障”框架,进一步突出稳定房地产市场在整体
中指研究院4小时前
产业赋能|3个月签约14万方!镇属国企×联东,打造东莞工业上楼新样板
3个月签约14万方,26家企业落位,其中1家主板上市、1家国家小巨人、5家省专精特新、12家国高新企业集聚,整体招商率超97%,大朗资产现代科技产业园,镇属国企投建、联东全程赋能,正在改写东莞存量资产焕新的方法论。 ▌ 一座镇属国企产业园的“成绩单” 先看项目基本盘。 大朗资产现代科技产业园由东莞大朗镇属国企投资建设,园区坐落于大朗镇美景西路,地处松山湖、大朗、大岭山交界处,处于松山湖南部门户位置,30分钟覆盖大湾区通勤圈。 产品端,园区一期计容建面约14.4万平方米,以6层、10层标准厂房为主力形态,单层面积600-3100平方米灵活组合,通过高承重、大货梯、专属卸货平台等配置实现“工业上楼”,打造东莞市优质智造空间载体。 招商端,26家企业先后进驻,其中市外企业占比31%,省外企业占比12%,初步形成 “ 上市/小巨人+专精特新+高企 ” 的产业梯队。 ▌ 存量焕新+产业集聚模式创新如何落地 优异成绩单的背后,是“国企投建+专业运营”的有效组合拳。 镇属国企承担园区的投资与建设,把老旧、低效的存量空间通过 “ 腾笼换鸟 ” 改造,重塑为高标准智造空间;联东发挥自身在产业园区领域的
中指研究院4小时前
信保建设:深耕不动产金融综合服务,专业赋能困境资产纾困
中指研究院监测显示,行业 处于 由增量开发向存量风险处置 过渡的周期中 ,金融机构不动产相关业务的服务需求正在发生深刻转变 , 在 项目开发建设、存量物业经营、城市更新改造三类场景 中,从研判尽调,到资产监管服务,再到全周期技术支撑, 金融机构 对 配套专业服务 的需求不断深化。存量资产从 沉睡 到 实现 稳定现金流, 这个盘活过程中 缺少的从来不只是资金, 而 是既懂金融逻辑、又懂开发规律,既能化解风险、又能运营增值的专业服务机构。 2026年9月17日,“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行,信保建设凭借在不动产金融综合服务领域的持续深耕与专业兑现,荣获 “2026 中国不动产金融综合服务优秀品牌企业”。 ? 信保建设是保利发展控股旗下专业的不动产金融综合服务机构,母公司信保基金由中国保利集团旗下保利发展 控股 与中国中信集团旗下 中信证券 联合发起,是国内领先的不动产私募基金管理机构。 信保建设 依托股东背景及自身专业优势,深刻理解金融机构的投资模式与风控逻辑,为金融机构不动产投资提供综合咨询、项目监管、开发管理等全周期、全
中指研究院4小时前
存量时代,绿城管理以质效作答
2026年9月17日,“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。 绿城管理 凭借在 代建 领域的优异表现,荣膺“2026中国房地产代建领先品牌”、“2026中国房地产政府代建领先品牌” 、“2026中国房地产代建满意度领先品牌”等殊荣。 图: 2 02 6 中国房地产品牌参会嘉宾合影 房地产加速迈向发展新模式,代建行业正从“蓝海”驶入存量主导的“精耕期”。 中指研究院 数据显示,2026年上半年代建行业新签总面积约8975.8万平方米,同比下降8.2%,竞争标尺已从“谁扩张得快”转向“谁做得更精”。在此拐点上,绿城管理“ 战略2030 ”开局之年完成愿景升维——迈向“全周期综合服务引领者”,落地“ 代建5.0 ”全场景价值服务体系。潮水退去,方显本色,绿城管理正以新姿态站在代建潮头。 左右滑动查看更多图片 业绩韧性:穿越周期的稳定底盘 在行业普遍承压、利润与现金流成为“试金石”的当下,绿城管理的财务表现延续了一贯的稳健底色。2026年上半年,绿城管理实现营业收入14.66亿元,同比增长7%;归母净利润2.71亿元,同比增长6%,重新
中指研究院4小时前
八度蝉联,精工匠筑!中国铁建·西派系敬献美好生活
202 6 年9月1 7 日, “ 202 6 中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十 三 届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开 。本次发布会上, “中国铁建 · 西派系”荣膺“202 6 中国房地产项目品牌价值TOP10-系列项目” 。 西派系连续 八 年获此殊荣,彰显了市场对其卓越品质与产品影响力的认可。作为中国铁建地产旗下的高端产品系,西派系历经十余年淬炼,已成为中国高端住宅的领先品牌之一。 央 企底 色 品牌 价值的 长期主义 中国铁建是全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一,2026年《财富》“世界500强企业”排名第57位,连续20年跻身世界500强。作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,中国铁建地产始终坚持“美好生活建造者”的品牌定位,实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面覆盖。 中国铁建地产始终与城市共生长,旗下西南公司立足成都,辐射重庆、昆明、贵阳等多个城市,坚持对城市发展的洞察和在地文化的研究,对美好居住的不断探索与创新,以高品质的产品持续推动区域价值拔升。如今,品牌印记已深深融入西南的城市肌理,共同书写着区域高质量发展的时代篇章。 在
中指研究院4小时前
存量时代,一家“全科医生”式代建公司的突围逻辑
2026年9月17日,“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。远洋建管 荣获“2026中国房地产代建领先品牌 ” 荣誉。 当房地产行业的“疑难杂症”日益越多,谁能开出对症有效的综合处方? 进入2026年,中国房地产代建赛道正显现出一个耐人寻味的新格局:资产盘活与纾困项目的供给持续放量,但真正能够接得住、盘得活的专业机构却仍旧很少。 原因并不复杂——市场上存量的不再是标准化住宅用地,而是权属纠纷复杂、业态非标、资金链断裂、甚至停工多年的“硬骨头”。一家代建公司如果只会做住宅开发的全过程管理,面对这类资产几乎无从下手。 中指研究院数据显示,2025年全年,代建行业前五企业新签约规模门槛为680万平方米,行业整体正在从“规模竞速”转向“重服务、重兑现”的价值竞争阶段。在这场转型中,远洋建管凭借其独特的突围路径,为行业从增量开发向存量运营的过渡提供了极具参考价值的范本。 排名三级跳的背后:不走“寻常路” 远洋建管并非代建赛道最早的入局者。2023年12月,远洋集团才正式整合推出这一专业品牌。彼时,传统住宅代建领域已有深耕多年的成熟格局。
中指研究院4小时前
载誉前行|中国铁建地产匠心筑品,深耕代建行业赛道
2026年9月17日,“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。 中国铁建房地产集团有限公司 ( 以下简称 “中国铁建地产” ) 实力斩获 “ 2026中国房地产代建满意度领先品牌 ” ,旗下 代 建 标杆项目中国铁建 ·花语雅颂荣膺 “ 2026中国房地产代建项目领先品牌 ” 。双 项荣誉彰显行业认可与业主信赖,央企责任铸就代建标杆,定义品质新标准 。 ? 荣誉证书 深耕赛道 笃定前行,筑牢央企代建硬核根基 依托央企雄厚底蕴与数十年房地产开发运营积淀,中国铁建 地产 精准把握行业发展趋势,顺势布局代建赛道,组建专业化代建业务团队,搭建系统化运营体系,稳步开启规模化、高质量的代建发展之路。自入局代建领域以来,企业始终摒弃粗放扩张模式,立足 “品质为本、服务为先”的核心理念,从最初聚焦政府民生代建、商业代建,逐步拓展至城市更新项目、资本代建等多元业务形态,服务版图覆盖政府平台、 房地产企业 、金融机构及各类市场主体,顺利完成从单一项目管理输出到全链条综合代建服务商的完美蜕变。 在长期的行业深耕中,中国铁建地产沉淀出独有的标准化、专业化
中指研究院4小时前
