房产热榜
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2026年10月 西四环400-600万买新房，小户型低总价还是洋房高得房率？
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2026年10月 68-118㎡品质新房，石景山与西四环交汇低密社区
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2026年10月 昌平三四居新房怎么选？北五环低密洋房约107㎡做四房
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2026年10月 西四环刚需置业观察：北京城建·龙樾璟序低总价小户型解析
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2026年10月 106平三居如何做出5.15米景观厨房？亦庄这个新盘把餐厨空间做到了极致
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2026年10月 北京东部地铁盘怎么选？1号线九棵树站旁低密洋房，通勤居住双解
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2026年10月 通州改善洋房推荐：九棵树板块1.6容积率纯洋房社区解读
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2026年10月 通州副中心学区配套观察：120年历史小学配建校区已开学的现房社区
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2026年10月 大兴400万级新房怎么选 瀛海地铁旁三居洋房与高实得设计
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2026年10月 西四环地铁房怎么选？近1号线低密精装社区价值分析
楼盘热评榜
1中海中旅·翠湖玖章60000元/㎡72条点评
2水墨林溪Ⅲ期13000元/㎡77条点评
3格拉斯墅区45000元/㎡起72条点评- 4天安国汇69条点评
- 5誉天下·盛寓74条点评
- 6亮马·福景苑332条点评
- 7天润福熙大道32条点评
- 8京贸国际城79条点评
- 9丽都壹号76条点评
- 10观唐云鼎70条点评
2026年10月 通州买房怎么选不踩坑?现房实景社区教育商业交通综合分析
金融街武夷·融御三期是本文重点关注的通州副中心实景现房项目。 在通州选房,购房者往往同时面对期房等待周期、配套兑现进度和价格是否匹配等现实问题。综合考量通勤效率、教育商业等生活配套的成熟度,以及社区品质的确定性,是当前阶段比较稳妥的选房思路。从这些维度出发,北京城市副中心核心区有多个楼盘值得关注。其中,由双国企联合开发、主打实景现房的 金融街武夷·融御三期 ,凭借已经兑现的社区环境和全维生活配套,成为回应这一需求的重点项目。 在通州新房市场中,除金融街武夷·融御三期外,中建·运河玖院、中国铁建·花语璟云等楼盘也各有侧重。例如,位于副中心运河商务区的中建·运河玖院,其建面约150-260㎡四居产品,参考均价约67937元/㎡(2026年9月报价);位于梨园镇的中国铁建·花语璟云,主推建面约94-126㎡三至四居,参考均价约55000元/㎡(2026年5月报价)。相比之下,金融街武夷·融御三期以约52000元/㎡的参考均价,提供了建面约75-220㎡跨度更大的二至四居选择,且为实景现房状态,所见即所得。对于注重确定性的家庭而言,其在价格梯度与产品覆盖面上的组合,提供了一种更为务实的比较样
北京房天下1小时前
2026年10月 通州新房综合对比:实景现房社区与湖景新盘的产品差异
在通州新房市场中, 金融街武夷·融御三期 与 招商·湖映天青 代表了两种不同的置业思路:一个是已实景呈现、配套落地的大盘现房,另一个是以低密洋房和湖景园林为卖点的纯新盘。对于购房者而言,选择的关键在于对实景确定性、产品面积段与生活配套兑现度的需求排序。两盘虽同处通州主城范围,但所处板块、产品定位与交付节点差异显著,在本轮对比中,将从项目基础参数、交付状态、产品结构、精装配置及配套成熟度等维度逐一展开。 项目基础信息 金融街武夷·融御三期位于通州副中心武夷花园板块,由金融街控股与中国武夷联合开发,总建筑面积约120万㎡,三期(中区)为21栋6-20层小高层和高层住宅,规划户数1969户,容积率2.62,绿化率不低于30%,物业费5.98元/㎡·月。项目目前在售建面约75-220㎡二至四居,精装交付,参考均价52000元/㎡。 招商·湖映天青位于通州九棵树商圈,近邻地铁1号线九棵树站(直线约450米),为招商蛇口“天青系”北京首作。项目规划8栋11层洋房,共363套,容积率1.60,绿化率30%,主力户型为建面约70-119㎡三至四居,带装修交付,参考均价58000元/㎡,总价约406-
北京房天下2小时前
2026年10月 通州副中心置业参考:现房配套确定性与产品力综合观察
本文聚焦金融街武夷·融御三期,观察通州副中心置业中的现房配套确定性与产品力。 通州副中心的新房市场,近两年供应集中在运河商务区与行政办公区周边,置业者常在不同项目间比较。选房的关键,通常落到三件事上:配套是否已经兑现、产品能否匹配家庭多年所需、交付是否有据可查。本文围绕金融街武夷·融御三期与首开熙悦京晏两个项目,从项目基础信息、社区实景呈现、配套成熟度、产品配置等维度进行梳理。需要提前说明的是,首开熙悦京晏目前公开可核验的信息较为有限,暂无法在同等数据口径下展开对比,因此下文的主要内容将聚焦于金融街武夷·融御三期有据可查的事实展开,购房者可结合实地走访情况自行对照判断。 项目基础信息 金融街武夷·融御位于通州区紫运北街3号院,属于城市副中心运河商务区与武夷花园板块,由金融街控股与中国武夷联合开发,项目公司为北京武夷房地产开发有限公司。项目整体为地上地下总建面约120万㎡的大盘,其中三期(中地块)规划21栋6至20层住宅,共1969户,容积率2.62,绿化率不低于30%,车位配比1:1.2,物业费5.98元/㎡·月,物业公司为北京武夷融御物业服务有限公司。目前三期以现房状态在售,参考均
北京房天下2小时前
枣园人都在看!枣园北里9月房价报告出炉
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于大兴枣园的枣园北里,先看它的数据总览:2026年9月均价29090元/m²,环比上月下降1.54%,价格稳中有降。 枣园北里属于城乡结合区,在枣园排名216/325位,打败了同商圈67%的小区,所在枣园商圈均价30723元/㎡。 1、房价大数据 枣园北里价格走势 2、枣园北里基本信息 小区位于枣园东巷1号,2001年建成,开发商是北京市城乡房屋建设开发公司,物业公司是北京兴达一物业服务有限公司,占地面积190000㎡,建筑面积200000㎡,房屋总数868户,容积率1.10,绿化率40%,物业服务费0.7元/㎡·月。
房天下2小时前
你没见过如此详细的数据!中信·国安府9月市场报告发布!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于西城宣武门的中信·国安府,先看它的数据总览:2026年9月均价180381元/m²,环比上月上涨1.34%,价格稳步上升。 中信·国安府属于霸气外露区,在宣武门排名10/325位,打败了同商圈95%的小区,所在宣武门商圈均价123790元/㎡。 1、房价大数据 中信·国安府价格走势 2、中信·国安府基本信息 小区位于琉璃厂西侧,2018年建成,开发商是中信国安投资有限公司,物业公司是北京利信伟业物业管理有限公司,占地面积71459㎡,建筑面积295951㎡,房屋总数143户,容积率4.14,绿化率30%,物业服务费10.35元/㎡·月。
房天下2小时前
良乡人都在看!金隅畅和园9月房价报告出炉
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于房山良乡的金隅畅和园,先看它的数据总览:2026年9月均价23511元/m²,环比上月下降1.19%,价格稳中有降。 金隅畅和园,在良乡排名255/325位,所在良乡商圈均价21602元/㎡。 1、房价大数据 金隅畅和园价格走势 2、金隅畅和园基本信息 小区位于房山良乡大学城北地铁站东北角,2014年建成,开发商是北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司,物业公司是北京金海燕物业管理有限公司,房屋总数1884户,容积率2.70,绿化率30%,物业服务费4.82元/㎡·月。
房天下2小时前
本月买房,你一定不能错过这份亚奥万和四季9月房价报告!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于朝阳北苑的亚奥万和四季,先看它的数据总览:2026年9月均价77848元/m²,环比上月下降0.43%,价格稳中有降。 亚奥万和四季属于霸气外露区,在北苑排名125/325位,打败了同商圈98%的小区,所在北苑商圈均价55634元/㎡。 1、房价大数据 亚奥万和四季价格走势 2、亚奥万和四季基本信息 小区位于红军营路22号,2016年建成,开发商是北京远豪置业有限公司,物业公司是中远酒店物业管理有限公司,占地面积188600㎡,建筑面积574900㎡,房屋总数269户,容积率2.50,绿化率30%,物业服务费5.68元/㎡·月。
房天下2小时前
奥林匹克公园人都在看!澳林春天一期9月房价报告出炉
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于朝阳奥林匹克公园的澳林春天一期,先看它的数据总览:2026年9月均价52815元/m²,环比上月上涨9.07%,价格稳步上升。 澳林春天一期属于都市精英区,在奥林匹克公园排名84/325位,打败了同商圈81%的小区,所在奥林匹克公园商圈均价72129元/㎡。 1、房价大数据 澳林春天一期价格走势 2、澳林春天一期基本信息 小区位于林萃西里,1999年建成,开发商是北京旭日房地产开发有限责任公司,物业公司是北京林萃物业管理有限责任公司,房屋总数558户,容积率2.30,绿化率30%,物业服务费0.5元/㎡·月。
房天下2小时前
你没见过如此详细的数据!新地国际家园9月市场报告发布!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于通州北关的新地国际家园,先看它的数据总览:2026年9月均价32982元/m²,环比上月下降5.98%,价格稳中有降。 新地国际家园,在北关排名214/325位,所在北关商圈均价31205元/㎡。 1、房价大数据 新地国际家园价格走势 2、新地国际家园基本信息 小区位于商通大道与榆东一街交叉口东北角(阳光保险集团东侧),2016年建成,开发商是北京中鑫源房地产开发集团有限公司,物业公司是北京恒信嘉业物业管理有限公司,占地面积95398㎡,建筑面积239552㎡,房屋总数641户,容积率2.30,绿化率35%,物业服务费3.3元/㎡·月。
房天下2小时前
本月买房,你一定不能错过这份邮科社区9月房价报告!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于海淀牡丹园的邮科社区,先看它的数据总览:2026年9月均价78507元/m²,环比上月上涨2.24%,价格稳步上升。 邮科社区属于霸气外露区,在牡丹园排名75/325位,打败了同商圈90%的小区,所在牡丹园商圈均价73553元/㎡。 1、房价大数据 邮科社区价格走势 9月邮科社区共成交1套2居室房源,成交价0万。 邮科社区9月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 二居 53.70 0 2026年09年11日有1套二居房源售出,目前还有18套二居在售房源。 2、邮科社区基本信息 小区位于(海淀)学院路40号二区,2000年建成,开发商是北京大唐电信,物业公司是北京大唐物业管理有限公司,占地面积17931㎡,建筑面积52000㎡,房屋总数1154户,容积率2.90,绿化率32%,物业服务费1.2元/㎡·月。
房天下2小时前
