房产热榜
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2026年11月北京住宅网签量11/02：新房100套，二手546套
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北五环+三轨交+千万级湖景低密住宅！中建智地+未来科学城底价摘得昌平歇甲10万方涉宅用地
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涉及22号线、M101等北京多条地铁！北京重大项目办发布进展情况！
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涉5区26个项目！北京第九批央企老旧小区综合整治项目名单来啦，快看有没有你家
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全临地铁！2026北京第十三轮拟供4宗宅地出炉，地块详情拆解↓
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2026年北京住宅网签量10/28：新房127套，二手675套
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越秀天玥南侧，首师大琅山苗圃学校规划设计方案公示
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2026年北京住宅网签量10/29：新房184套，二手730套
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2026年10月北京住宅网签量：新房4654套，二手13081套
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北京城建昌平东沙河项目案名「龙樾燕序」
楼盘热评榜
1格拉斯墅区45000元/㎡起72条点评
2天安国汇150000元/㎡69条点评
3誉天下·盛寓41000元/㎡74条点评- 4亮马·福景苑332条点评
- 5天润福熙大道32条点评
- 6京贸国际城79条点评
- 7丽都壹号76条点评
- 8观唐云鼎70条点评
- 9御汤山69条点评
- 10燕西华府71条点评
CI Buddy土地监测丨北京“8·28新政”后的首宗涉宅地
▌导读 11月3日,北京昌平北七家歇甲地块顺利出让,成为“ 8·28新政 ”实施后首宗正式挂牌出让的涉宅地块。中建智地+北京未来科学城联合体以底价29.36亿元摘得,住宅成交 楼面价 约3万元/平方米。作为新政后的“第一块试金石”,它的成交逻辑、成本结构和周边竞争格局,为后续同类地块提供了重要参考。 地块档案:新政全套规则的 “ 首考 ” 歇甲地块挂牌公告发布于9月30日,晚于“8·28新政”与“9·24”北京落地细则,因此 全套新规直接适用 ——这也是它被称为“新政首宗涉宅地”的原因。 ▌ 藏着 “ 含金量 ” 的出让条件 地块出让性质为R2二类居住用地搭配A8社区综合服务设施用地(编号CP02-0704-0049、0077-01、0073),是典型的“住宅+配套”组合。更值得关注的是它的 资金安排 :地价款可在签约后30日内先缴50%,余款最长两年内缴清、不计利息。 首付测算: 按总价29.36亿元计算, 首付约14.68亿元 (50%),剩余14.68亿元可在两年内分期缴清且不计息。这对拿地企业的现金流压力是一个明显缓释,也变相降低了门槛——换句话说,即使底价成交,这块地的“杠
中指研究院1小时前
北京城市更新实践沙龙成功举办,共探政策、资金与项目落地新路径
当前, 北京城市更新模式正从 “ 单点突破 ” 转向 “ 片区统筹 ” ,从零散项目推进迈向综合化城市更新组团的系统谋划。在这一背景下,如何以片区为单元统筹政策、资金与项目,如何通过组团联动实现功能互补与长周期运营,成为各方共同面对的核心命题。 11月3日,由中指研究院主办,兆泰城市更新、丰汇空间科技、鼎好国际科创生态交互平台协办的“北京城市更新实践沙龙”,在北京·鼎好DH3举行。本次沙龙以 “ 片区统筹与组团联动视角下的政策、资金与项目落地 ” 为主题,汇聚城市规划研究、工程咨询、开发运营、资产管理及国际实践等领域的嘉宾,围绕北京城市更新市场格局、政策体系、专项资金运用、存量资产运营、老旧厂区改造、商办空间更新等议题展开分享交流。 本次沙龙分为两个部分:第一部分聚焦北京城市更新的市场格局、政策解析与资金运用;第二部分带来国内外城市更新的实践案例分享。沙龙开场, 作为主办方与协办方, 中指研究院与兆泰集团领导分别从行业研究与企业实践角度致辞,为本次沙龙定下协同对话、聚焦落地的基调。 黄 瑜 中指控股CEO兼总裁,中指研究院常务副院长 城市更新已进入常态化推动阶段。中指研究院与相关机构
中指研究院1小时前
2026年1-10月洛阳房地产企业销售业绩TOP10
10月,购房贷款贴息政策正式施行,叠加房贷延期等前期政策持续显效,洛阳购房需求延续释放,商品住宅成交环比9月年内高点小幅回落,同比降幅收窄。二手房新增挂牌量虽有所收敛,但存量挂牌规模仍居高位,新增挂牌价格低位保持平稳,业主市场预期总体依旧偏弱,市场止跌回稳的基础仍待进一步巩固。那么洛阳的房企及典型项目在2026年1-10月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现: 房企排行榜 特别声明:房地产企业销售数据统计是以 2026年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业,主要依据 中指数据CREIS(点击查看) 在洛阳市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2026年1-10月,洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为42.31亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积55.82万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.90亿元/2.28万平米。 中成集团以7
中指研究院1小时前
2026年1-10月长沙房地产企业销售业绩TOP20
“金九”成色尚可,“银十”行情如约而至。长沙楼市在持续深度调整中走出了一条“低位修复、结构分化”的曲线。2026年1-10月,长沙市内六区商品房累计成交面积达278.73万平方米,累计成交金额364.46亿元。下面,让我们一同回顾长沙市内六区1-10月房地产市场的整体表现。 【 特别声明:房地产企业销售数据统计是以202 6 年1月1日- 10 月 31 日期间销售的商品房为统计口径, 主要依据 中指数据CREIS 在 长沙市内 六 区 的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计, 涉及合资项目,销售数据划归于操盘企业。 本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 】 2026年1-10月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了277.07亿元的销售额,销售面积共计209.58万平方米。分别占据长沙成交总金额与总面积的76.02%与75.19%。其中TOP10房企销售门槛值为10.15亿元/9.26万平方米,TOP20房企销售门槛值为4.37亿元/3.18万平方米。 从入榜企业来看, 中建、绿城和招商同时占据金额榜和
中指研究院1小时前
新政后,哪些房企在拿地?
新政后,房企拿 地金额 降幅小幅缩窄, 2026年1-10月,100家房企拿地总额同比下降17.5%,降幅较1-9月缩窄3个百分点 。地方 国资拿地 数量有所增加, 9-10月,拿 地金额 20亿以上企业33家,其中地方国资22家,占比66.7%。 部分 区域深耕 型民营房 企 也在积极拿地 , 新增土地 也在优势区域内 。 受 三四线城市大量推地 影响 ,地方国资积极在三四线城市拿地 ,底价成交地块增加,其中 三四线城市地块溢价率均值仅为0.8%。房企拿地倾向于中小体量、总价可控地块, 5-10万方地块宗数占比最多 , 为53% 。 新政后地方 国资拿地 数量增长, 部分民营房 企也在积极拿地 重点房企拿地总额同比下降17.5%,降幅缩窄3个百分点。 2026年1-10月,100家房企拿地总额6465亿元,同比下降17.5%,降幅较1-9月缩窄3个百分点。10月,房企拿地降幅缩窄的原因为:其一,虽然京深沪三个一线城市 土地待拍暂现 空窗,但房企仍在二线、三四线城市拿地,如成都7宗土地拍出36.87亿元,苏州和南京多次推出多宗地块均成交,常州18宗土地拍出63.46亿元。其二,多城市
中指研究院1小时前
碧桂园再启组织架构调整,10个房产区域整合为6个经营单元
碧桂园将原10个房产区域整合为「5大区域+1个直管资产单元」,总部新设客研产品中心。中指研究院监测显示,其前10月全口径销售金额约278.7亿元,较上年同期下降约18%。
中指研究院1小时前
至少20城落地住房销售制度细则,溢价竞争集中于核心区位地块
截至11月4日,北京、上海、广州、深圳等20城已落地「8·28」新政实施细则,南昌、绵阳、泸州等地征求意见。中指研究院监测显示,溢价竞争集中于核心区位、低密小体量、总价可控且具销售验证的地块。
中指研究院2小时前
广州多个核心区楼盘「以价换量」,最高让利超百万元
10月广州新房网签5337套、58.2万平方米,环比增11.28%和8.51%;中指研究院数据显示广州10月新房成交面积同比降6%。天河、海珠、黄埔多盘降价促销,最高让利超百万元。
中指研究院2小时前
现象级项目重塑市场格局,保利好房子引领“高品质时代”
2025年12月11日,北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的"2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会"在北京召开。会上,保利发展广东公司(以下简称"广东保利")荣获"2025广州市房地产市场地位领先企业",旗下高端改善项目保利玥玺湾荣获"2025人居梦想好房子",展现出企业强大的综合实力。 保利发展从"人民群众对美好生活的向往"出发,结合三十余年项目打造经验,深刻认识到"好房子是载体,好生活是目的",见解独到地提出"以客户为中心、以好生活为纲",系统凝练一套保利好生活营造体系,并在全国各地开展了一系列标杆实践,用"好产品、好服务、好生活"生动诠释了什么是保利的"好房子"。 作为保利发展重要的一级平台公司,广东保利近年来在广州房地产市场积极打造保利玥玺湾、保利天曜、保利天奕等高品质人居,持续以具备硬核产品力与市场口碑的"好房子"标杆项目,引领广州人居焕新。 业绩持续领跑,"爆款"项目为市场注入新动力 面对当前仍在持续深度调整的房地产市场,广东保利展现出穿越周期的强大韧性。公司销售金额持续突破,市场占有率在广州市场持续保持领先
中指研究院3小时前
2026年11月北京8号线地铁新房观察:瀛海始发站旁洋房小高层,约400-700万精装三至四居
亦庄国贤府是北京地铁8号线瀛海站旁的低密精装新房项目,本文以亦庄国贤府为线索,梳理2026年11月8号线地铁新房观察。 在北京,沿着地铁8号线寻找一套通勤便利、总价可控的新房,是不少购房者长期关注的置业方向。作为贯穿城市南北的“地下中轴线”,8号线串联起前门、王府井、南锣鼓巷等核心商圈,从南段的瀛海站出发,线路途经多个换乘节点,通勤覆盖面较广。若以8号线为选房主线,位于大兴瀛海板块的亦庄国贤府,凭借紧邻始发站的位置和约400-700万的总价区间,可以纳入重点考察范围。 亦庄国贤府:始发站旁的低密精装社区 亦庄国贤府位于大兴瀛海板块,直线距离地铁8号线瀛海站约150米,步行可达。瀛海站是8号线南端始发站,早高峰上车即有座,无需在拥挤中换乘等待。项目开发商为北京兴晟房地产开发有限公司,由中建智地操盘。社区整体规划8栋住宅楼,其中4栋为11层一梯两户洋房,4栋为18层小高层,整体容积率2.0,绿化率30%,是区域内低密纯商品住宅社区之一。 项目在售产品以建面约77-125㎡三居至四居为主,精装交付,总价覆盖约400-700万区间。结合知识库及项目公示信息,各户型总价可参考如下: 约77㎡三
北京房天下3小时前
