[摘要] 10日,国家统计局“1-8月份全国房地产市场运行情况”报告发布:火爆楼市出现降温信号。与1-7月相比,8月份绝大部分指标进一步好转,国房景气指数结束了持续10个月的不景气,转入100点以上的景气区间,达到100.08,比7月份提高2.07点。据分析预测,极有可能在年底或明年一季度触顶。
本文来源：中国广播网
北京二套房贷利率优惠政策中止 抑制楼价上涨
北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布的数据显示,北京新建住宅价格已连续5个月上涨,二手房成交价也是节节攀升,甚至超过了新开盘的房价。为抑制楼价上涨,北京二套房贷利率优惠政策中止。
据北京市统计局调查,目前北京四环路内住宅期房1至7月均价达到每平米17478元,四环至五环路为16663元,比1至6月的平均房价高出900多元。绝大部分市民认为性买房子是把房价抬高的主要原因。
今年二手房成交价也首次超过新开盘的房价。二手房市场的火爆直接导致其房价的接连攀升,为了抑制不断上涨的房价,早在2007年9月27日,中国人民银行、银监会就曾发布通知,明确规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。现在,北京各家银行又开始严控房贷,抑制楼价上涨。
四大国有银行中止了二套房贷款利率上的优惠,对二套房房贷开始严格执行“首付四成+利率1.1倍”的政策。记者从“21世纪不动产”、“链家地产”、“我爱我家”等房地产经纪公司了解到,他们已获知相关信息,将严格按照银行的政策执行。据8月底公布的数据显示,北京商品住宅期房签约环比下降15.52%,创下7月份以来跌幅。
“21世纪不动产”的赵经理分析:现在政府调控楼市的信号已经很明显了,银行收紧房屋贷款只是手段之一。很多中介机构也反映,销售情况虽不如前几个月,但二手房房主们都没有下调价格的打算。
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