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富力张辉:明年房价不会疯涨 拿地看好京东京南

房地产门户房天下  作者:李丽莎  2009-12-15 14:34

[摘要] 12月14日,富力地产北方区负责人张辉接受搜房网采访时表示,富力地产今年已经完成既定的230亿销售任务,按照明年的发展规划,富力地产在全国多个城市的项目均会进入放量阶段,其中北京预计有6个项目入市销售。2010年,富力地产全年预计的销售目标300亿元,比2009年增长30%左右。

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搜房网讯 12月14日,富力地产北方区总经理张辉接受搜房网采访时表示,富力地产今年已经完成既定的230亿销售任务,按照明年的发展规划,富力地产在多个城市的项目均会进入放量阶段,其中北京预计有6个项目入市销售。2010年,富力地产全年预计的销售目标300亿元,比2009年增长30%左右。

富力地产北方区总经理张辉

访谈时间:12月14日

访谈地点:富力

访谈嘉宾:富力地产北方区总经理张辉

【相关新闻:提前完成销售目标 2010年富力地产目标直指300亿

以下为访谈实录:

轻松完成230亿既定计划

【主持人】我们今天请来一些北京主流媒体的朋友们,一起和张总聊聊天。

【主持人】张总您好!上次我们采访完之后,没过几天230亿这个数字就出来了,具体占华北、华南的比例是多少?北京销售的数字又是多少,请您给我们大概介绍一下?

【张辉】华北是比华南多一点点,达到230亿之后我们还在不断的进步,230亿是我们今年原定的计划,已经基本完成了,没有记错的话,应该是12月份个星期就达到了,但是销售没有停,还在进行中。

北京今年应该原定计划是56亿销售,现在基本完成,总体来说应该是比较理想,但是这个理想度是有一些超乎我们的想象,可能年初想不到,但是年底盘算起来算的话,各大公司都差不多,再加上我们自身使劲儿的地方出了效果,包括大势的推波助澜,这个业绩完成还是相对比较轻松的。

【主持人】应该说今年卖的太好了。

【张辉】整个大势是一个方面,还有我们今年在北京、天津、广州新开了一些项目,这些项目市场的反映也相当不错,包括我们卖的两个别墅,行内很多人都关注,你们也了解富力做别墅比较少,我们对在北京开的两个也很重视,现在总体的市场反映也是相当不错。从销售的状况也可以看出来,我们投入了很大的精力,是今年主要销售的两个盘,销售的状况也比较理想,在同区来说也是销售了。这个是值得我们骄傲的,应该是推动了北京整个的销售,在这两个项目上我们出了很大力。

广州那边珠江新城的品质也相当不错,大家也关注过我们的写字楼,富力在的北京做写字楼少一些,但是在广州我们做的挺出名的。大家感觉富力好象是专门做写字楼的一样,因为我们在市区地段的写字楼项目都是单卖的,很多同行都看过,的认同。我们做的品质,包括硬件、软件、装修还是延续富力的精装销售模式,装修的品质也都受到挺认可,卖的也不错。

【主持人】现在摩根销售了多少了?基本要接近尾声了吗?

【张辉】摩根我们停了一段时间,在销售推广上稍微停了一下,也是跟市场大的环境有关,北京整个市场应该说金融危机那段时间不算太好。所以那段时间我们也稍微放缓了一点,应该在明年上半年,这个项目会重新启动,另外还有一些后期,还有一点点没有开发完,因为市场还不错,这一点我们也会放多一点精力,也会成为明年我们主推的盘,应该也会看到一些新东西。写字楼这块我们吸取了各地的经验,包括在广州的写字楼销售的经验,所以这块也会有一些新东西出来。

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