[摘要] 12月14日，富力地产北方区负责人张辉接受搜房网采访时表示，富力地产今年已经完成既定的230亿销售任务，按照明年的发展规划，富力地产在全国多个城市的项目均会进入放量阶段，其中北京预计有6个项目入市销售。2010年，富力地产全年预计的销售目标300亿元，比2009年增长30%左右。
明年房价不会疯涨 拿地看好东面、南面
【主持人】您说2300万的土地储备，但是在北京的存量是很少的，可开发的面积并不多，作为大型的开发企业，是不是明年在拿地上有一些新的举动，或者目前来说有一些比较关注的区域，拿地的计划吗？
【张辉】有是一定有的，但是现在暂时不方便透露，这个等到明年你们会看到。
【主持人】目前来看，公司比较看好哪块区域呢？
【张辉】我刚才已经透露了，东面、南面吧。大家不知道的地方我们偷偷的拿一点，也为大家好，不要把房价搞的那么高。
【主持人】您对明年的房价有什么预期吗？您觉得还会像今年这么的上涨吗？
【张辉】的上涨肯定不会，现在已经有所体现了。我记得拿了10号地之后，有一次参加论坛，我谈过一个看法：都说房地产商应该克制一下，如果这么的拿，就会关注，就会调控你，现在年底已经开始了，有一些耐不住了，某种程度上确实是我们自己找事，现在已经要调控了。我觉得这方面的信号会出来，房价跟这个会有很大的关系，最后一茬二手房过了之后，明年的购房心态也会平稳，也不是我们涨不涨的问题，其实还是跟着市场走，有时候不是我涨不涨，而是你想不想买，如果你还是有的需求和欲望，这个商品还会有涨的可能，但是我想明年在更趋于理性，随着的调控再压制，我觉得房地产商很容易调控，我们很敏感，再加上我们都很规矩，反而有时候难调控的是市场上的者，他们没有组织，愿意做就做，如果这个气氛下去之后，明年的房地产上涨应该不会这么。今年下半年的，我觉得很大程度是来源于性的需求。
【主持人】有没有可能在下半年回调呢？
【张辉】我觉得这个回调很难准确的回答，我估计你说的回调是房价的回调，但是我认为这个回调是整个增长度、增幅或者说增长曲线的回调，倾斜度的回调。我认为单纯的从房价来说，也要看区域性，如果你说三二环内房价回调是不存在的，这个地已经被人占了，你从别人的手上抢过来这个代价更高，这是市场行为，不是房地产商愿意做。你去看电影，你买了这个地方的票，别人要换这个位置，肯定要付出一定的代价，同样的道理，房价会有一批你承受得了的房子出现。新的区域会开辟出来，曾经我们说了三环边上没有看重，但是整个区域通过五六年的时间就成为大家愿意居住的地方，接下来这个时间会加快，今年的下半年已经显现出来了，东城和南城区域的开发，房地产商都拿了很多的地，大家手上的资金都很宽裕，大家也在放量，这部分的放量也针对真正买房的人，我们也会看准这个你们可以不可以承受，这个价格买卖双方要接受的，所以价格回调应该说是新的区域的房子有这种能消费得起的房子会出来，二三环内的房子不会回调。
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