[摘要] 活动主题：2006，我看这一年活动时间：2006年12月27号周三下午2：00——5：00点活动内容：从来都是我采访别人，今天来个大换位，著名房地产老总来主持，
回顾2006，展望2007
【主持人 杨乐渝】我们今天很像一个城市神仙派的神仙会了，大家可以放开了来讲房地产宏观调控的一些观点，我想这个话题已经吸得比较深入了，从各个方面，资源配置也好，还有房地产产业的创新，和长远发展的现实来看，还有政府保障的体系，我们都谈到了。我想最后还是留一点时间，请各位对2006年自己印象最深的一个事情，或者是心情最深的一个感受做一个总结，然后对2007年做一个自己的展望，也可以预测一下我们下一步产业会有什么样的发展，宏观调控的趋势会是怎么样？马上2008年也到了，也是一个很大的节点，2007年也很关键。请李萌先说。刚才讲楼市做的事情是蛮有意义的，不管是从政府来说，70、90的合理性基础，我们不去探讨。但是这个既然出来的，我们如何做一些深挖的工作，作为媒体的角色，我觉得还是很有意思的。
李萌：对自己印象最深的可能是12月份的一些工作
【李萌】2006年还是刚才说的事儿，从5月份到10月份一直在忙这个活动，感受比较深的就是如果要说对自己印象最深的可能是12月份的一些工作。我们通过这个竞赛，因为当时从这里面也获得了很多快乐，就是看到600多份方案，不同的户型设计，看这个户型好在哪儿，或者有什么问题，问题出在哪儿？有一些会来提出一些意见，这个是收获比较大的。明年的宏观调控，我不是很清楚部里有没有新的政策。
我的感觉就是开发商在创新方面，有一种惰性，或者说有一种放弃。当然这只是部分开发商，我觉得有一些开发商还是在不停创新的，这些企业在我们这个媒体的发展过程当中，其实也是一些志同道合的这帮人。前两天还在搜房网上看到一个帖子，说婚姻就是把不同的人，有大致相同价值观的人结合起来。明年从我们能做的事情就是踏踏实实在创新和务实，在最重要的这两点方面做工作。还是有好户型、好方案，好的社区规划，在这比较扎实，比较实际的方面，能提供一点提供一点，能建成一点建成一点。大家今天都在谈，最后的结果是什么？还是需要我们自己亲身去经历。当然在这种背景下，我们还是希望能够跟业界比较积极的，有社会责任感的企业携起手来，共同前行。其实我们报纸的反馈也是，很多的消费者其实也是看中市场上有这样好的房子出现。
【主持人 杨乐渝】比较务实的，一个渐进化地促进和谐市场的一个路线。
陈雪根：2006年房地产领域的事情是国六条的出台
【陈雪根】我觉得今年在房地产领域的事情肯定是国六条的出台，从宏观调控的决策政策上来看，该出台的我觉得基本上都有了，我觉得明年可能主要还是看落实的问题。明年我想大家要观望的可能就是90、70的问题，如果90、70明年落实得好，可能宏观调控就朝着他所设想的渠道上走下去。如果90、70落实得不好，有可能还会有一些什么去补漏洞的政策。大的政策我想都有，金融的、土地开发的、市场的，包括二手房的等等都有，无非就是明年看90、70政策落实怎么样？再一个从地产本身来讲，我觉得不会有太稳的政策。
【主持人 杨乐渝】插一句，上个月，我们主要是城市神仙派探讨土地出让今后的一个趋势，也谈到宏观调控的一些问题。我当时也谈到一些观点，在我的想象里面，该出台的政策基本上都出得差不多了，当时王哲，我记得很多人有一个判断，说宏观调控应该更严厉。当时主持人问我的时候，我说凭我的想象力，我想象不出还有什么更严厉的政策。这个向东怎么看？
张向东：最深刻的是国六条、90、70及按揭
【张向东】说2006年，我的印象最深刻的就是国六条、90、70，还有刚才说的按揭。我觉得宏观调控还是比较宏观，今年比较具象，具象到90、70等等，这个对房地产市场还是比较有影响的。
【陈雪根】为什么这个房价的调控比较有影响？是因为这个太微观了。
【张向东】房地产影响的事儿，我觉得就是城市神仙派。房地产界让我最感兴趣的是什么？我觉得对房地产行业里面发生的事情，都是很感兴趣的。房地产应该感到最欣慰的事情就是加入神仙派，最遗憾的事情就是杨哲斌打压神仙派。2007年我就不预测了，我要是开发商或者是，我该预测，真可惜我是一个媒体的，我是一个记者，记者是负责报道一切，不负责预测。（笑）
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