[摘要] 現時市況活躍，買家入市步伐加快，市場消化大量筍盤，加上業主有見市況轉旺，紛紛封盤或反價，樓價亦輕微上揚，隨著盤源下降，交投開始回穩。
準新人購大埔新興花園
自由市場價270.8萬元成交
中原地產大埔分行助理區域營業經理方翰達表示，現時市況活躍，買家入市步伐加快，市場消化大量筍盤，樓價亦輕微上揚，隨著盤源下降，交投開始回穩；其中大埔新興花園3月份暫錄約4宗成交，而上月全月共錄約6宗成交；屋苑現時平均呎價約4788元水平，對比上月錄約4173元升約14.7%。
中原方翰達指，日前分行錄得大埔新興花園1座低層H室成交，單位面積536平方呎，，享開揚景觀，擁兩房間隔，以自由市場價270.8萬元易手，折合平均呎價5052元。據了解，新買家為同區客，有意於區內物色單位作為新婚居所，有見上述放盤價錢合理，單位實用達約85%，加上附有雅致裝修，遂決定把握機會購入單位作自住之用。
據了解，原業主於2006年3月以自由市場價105萬元購入上述單位，持貨剛6年，是次轉手賬面獲利165.8萬元離場，單位158%。
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