[摘要] 我们想在9月份的中下旬市场会不会有一个回暖的趋势？搜房网本期的《大话经纪》就围绕这个话题来深入地谈谈这个时期的事情。首先自我介绍一下，我是本期的主持人夏承军，有幸请到了搜房网新房集团的特约嘉宾杨大伟先生，还有众合地产的谭耀辉先生，还有国丰地产的陈永祥先生，欢迎大家的到来。
夏承军：想问一下第三个话题，咱们这一块刚才说了，8月份至9月份市场的反弹，或者带一点报复性，“金九银十”或者是中秋、国庆出现一个新的增长，会不会影响到政府的新一轮调控？加大前期调控的力度？
谭耀辉：我觉得应该出手的时候就要出手，什么报复性反弹，我觉得需求问题，以后中国的经济会更好。是供求问题，还有能力的问题，如果没有能力，怎么反弹也反弹不起来，如果有能力，怎么打压也打压不了。有些买家或者是卖家听错了，国家不想要它那么快，是想它那么快。结果很多人就以为是要拉上来，国家是不想它涨得那么快而已，所以很多个人看到房子没有跌，还要涨，国家不是想看跌，因为出去全中国房产都跌，好像香港的金融风暴一样，很多人工作也丢了，还买什么房子？这是很痛苦的事。现在房产经济，经济房产，全球都要稳定。有了开发，一定有泡沫的，也一定会有违法性的问题。但是整个空气，国家的空气，因为人民币，物价会上涨，对于传统的是加息了，加上经济的情况，以及供老、供房子的压力又大了一点，这是的一个方法，我觉得是这样。但是人民币升级，资产就贬值。中国人就喜欢买房子，因为外国人不一样，外国人不买房子，就买股票，有很多投资方法。中国人有很多都忠诚于房产，觉得无论怎么样，买了房子都还有房子在那里。这是中国人的观念，最喜欢买房子的就是中国人。所以政府打压的政策太快了，不是房子太快，而是经济增长太快，也不需要什么调控。
魏鹏：我觉得9月份、10月份“金九银十”，市场应该可以维持下去，不可能一下子很热，也不可能一下子衰退下去，是维持这样一个现状，我感觉这个现状是很好的，有刚性需求和成交支撑，但是如果没有什么泡沫，市场才是健康的。大家也是估计未来一段时间市场会比较平稳，我们并不希望它有报复性的上涨，就是很热的现象，我们也不排除国家加息，如果调整市场短期会有一点点，但是长期来看，像整个10年的市场，都是不冷不热的现状。但是太好也没有，比如对一些薄弱的公司可能就延续不下去了。
夏承军：会不会回到10年前几个月的样子？
魏鹏：稍微热一点国家可能会加政策，稍微冷一点也不会像08年那样，始终有成交量，但是成交量也不会有07年那么大，是在临界点稍微上一点，有一些不好的公司会倒下去。这时候会留下一些公司，在低的时候能维持，在好的时候能维持发展，我觉得是这方面。
谭耀辉：大部分公司都是平和的，没有暴力。我觉得比较稳定一点，我们还要看远一点，太快了会不好。但是对有些小公司来说，经济上来的时候给他吃了一点甜头。我们都应该要同甘共苦。
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