[摘要] 随着市场对新政的不断消化，由买转租以及由卖转租的人群逐渐被市场消耗，不会再现五月份房源以及客源大规模集中放量的场景，因此接下来租价涨幅将会相对平和得多。
案例分析
■10个项目交白卷
西山林语一个月未卖一套
据记者统计，从4月15日调控开始，共有35个商品住宅项目获得了预售许可证，但截至6月2日，共有10个项目成交记录交了白卷，不乏开发商开发的项目，但最令人诧异的就是保利西山林语项目。据北京市房地产交易管理网信息显示，西山林语分别在4月25日和5月14日获得14栋楼的销售许可证，总计1240套房源，但至今未售出一套。
对去年保利西山林语二期780套房源一日售罄的盛况，不少关注西北区域楼市的购房者尚记忆犹新，但是，记者从北京市房地产交易管理网发现，这个项目近期销售极为惨淡。
据北京市房地产交易管理网信息显示，西山林语在4月25日取得三期12号楼和14号楼的销售许可证，共计222套房源，同时取得301个地下车库车位的销售许可证，但时隔一个多月，成交记录依然一片空白。
5月14日，西山林语再次获得12栋楼的销售许可证，共1018套房源，并显示应在5月14日开盘，但半个月过去了，销售记录依然是空白。
开盘信息混乱
昔日的销售，调控后却一套房也没卖出，如此强烈的反差出现在保利西山林语项目中，让人颇为不解。
在保利西山林语网站项目介绍里，记者发现从去年12月份开始，该项目就没有推出过新的房源。可是，今年该项目明明已经取得两个预售许可证，获批预售1240套房源，按照现行规定，预售项目在获取预售许可证后，必须在3天内开盘，如果西山林语按规定开盘了，为什么西山林语没有发布开盘通告？如果没有按规定开盘，为什么时隔一个月都没有相关公示？
在6月1日发布的楼盘动态上显示为：“保利西山林语前期项目已售罄。项目预计2010年下半年推出新房源。”6月2日中午，记者拨通了网站上留的售楼电话，询问现有房源情况，但接电话的人员却表示并不清楚房源的情况。下午，记者再次询问，依然被告知销售人员不在，记者再询问最近有没有开盘，该工作人员再次表示不清楚。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
