【顾云昌】作为政府宏观调控怎么办呢？冬天既然到了，冬天不要太冷，冬天时间不要太长，大起以后的大落，损失是大的，强调，保持房地产市场的稳定，防止大起大落。因为从宏观经济对全局，刚才我说房地产与经济之间的关系，和金融之间的关系，和地方政府财政关系，和我们老百姓财产关系，从宏观上看，房地产经不起大起大落，我们股市已经大熊市，如果房地产再来个大熊市，这损失可想而知。我相信安格路德判断，国家肯定会在防止房地产大起大落上要采取调控手段。美国崇尚自由市场经济的国家，结果它的调控的手段、力度比我们大的多。你看美国这次救市大得多，为什么？为了美国的利益，为了使经济不要出现大的波动。中国市场也是一样，当然这个情况下对我们是挑战，我想一个国家，刚才说，一个人的成长必须经过春夏秋冬，一个行业的成长也要经过春夏秋冬，一个企业也是如此。春天过的很好，秋天也不错，夏天你要注意不能太狂热，到冬天要保暖。
【顾云昌】最后我讲讲我们的应对，总的来说，在这样的市场情况下，整个经济形势，金融带来的问题，现在大家对美国的模式产生怀疑，美国华尔街已经哄然倒下，美国华尔街没有投行了，对中国的影响是什么，对影响是什么，影响中国最后是出口的下降，出口增速的下降，必然会影响中国经济的发展，因为中国现在在GDP增长中，我们去年11.9中，有2个点是靠外需，如果出口大幅度下降，对我们GDP意味着什么。对房地产调控我们要向有关部门提出建议，我是两句话，，政府适时微调政策，我们政府有必要对房地产政策，因为现在许多政策举措是在房地产过热情况下提出的，而现在房地产已经开始下行，我们应该适时调整我们的政策。而企业去年，今年恐怕要适时调整你的价格，不要把价格说的死死的，没有必要。适时、适量，因为各地情况不一样。比如深圳房价去年很多楼盘翻了一番，现在跌回去30%，可能比去年年初还要高，泡沫挤掉。有的城市去年没有大涨，那么今年就不存在大落的问题，既然没有大起怎么来大落呢？因为房地产市场是区域性的市场。所以政府要适时微调政策，企业要微调价格。
【顾云昌】宏观经济现在保增长的呼声越来越高，大家知道去年7月份，政治局提出宏观经济调控的首要任务，从去年11月提出来的两个防字变成了一保一防，七月份已经变成了保持经济平稳较快发展，防止价格过快上涨。七月份到现在才两个月，好象国内形势又发生了很大变化。六月份还刚刚初现端倪，七八两个月很明显，宏观经济是否做出调整，我们看结论。但是可以看出来保增长的要求，宏观调控的基本任务越来越强化。
【顾云昌】这样的情况下，我相信房地产市场也会做出相应调控举措，保证我们房地产市场的稳定，所以我提出来保稳定促交易，保稳定促交易过好冬。最后我讲讲如何过冬的问题。三点建议。一、保卫资金链，因为既然是冬天，就是我销售缓慢，回款速度缓慢，加上比较紧的金融信贷政策，导致许多开发商资金链很吃紧，所以保卫资金链，保护现金流成为我们当务之急。通过促进销售，通过搞好融资，稳健发展，来保卫资金链。我把保卫资金链看作是过冬天的时候穿的大棉袄。保卫资金链穿件大棉袄。
【顾云昌】第二个应对措施，因为我们房地产市场并不是没有销售，其实我们市场刚性需求还摆在这。比如想买房的人，因为看到现在市场的苗头，所以现在观望，我们银行个人存款突破20万亿，去年才17万亿，今年多了3万亿，为什么？老百姓有钱没有地方，股票不敢投，楼市不敢投，买古董怕上当，买怕吃亏，没有地方投。说明我们刚性需求还是有的，我们结婚用房，我们拆迁用房，我们改善性住房，还是有的。我们要寻找一个需求旺盛的地方，需求旺盛的楼盘，需求旺盛的物业，寻找房地产的差异化。就是我们做房地产的差异化，来增加我们的销售，增加我们的业务量。我把这叫做找个热地方，寻找差异化找个热地方。
【顾云昌】第三个建议，提高性价比。我们楼有的卖的好有的卖的不好，什么卖的好？性价比好的楼。我们趁这个机会提高性价比，苦练内功。这叫提高性价比，增强抵抗力，你穿了大棉袄，找到热的地方，而且抵抗力强了，冬天还过不去吗？而且对提高全行业的品质、素质都有好处。
【顾云昌】最后我想讲一点，我们廊坊这里，总体说市场发展比较平稳，我们老百姓主要需求还是自住性需求，刚性需求。像深圳大量投机性需求没有出现过，像北京市、上海市外地人来买房，造成性需求，所以我们未来发展空间很大，京津唐城市圈当中。我们看到长三角中，除了上海外，南京、杭州以外城市，在中间的中小城市都是一个个明珠，昆山、嘉兴、江阴，有的还是县级市。我想未来在环渤海外，在京津唐这个地区，我们廊坊，无论是经济发展还是房地产，都将会成为一颗明珠，而且搞出我们的特色来。
【顾云昌】既然冬天已经来临了，春天就为时了，我们应该满怀信心做好我们的工作，迎接房地产新的春天。谢谢大家！
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