聂梅生：廊坊应在京津唐发展中找到定位
【陈筱岚】我们既看到目前市场上存在的问题，我们也应该挣大眼睛看，有个问题想请教聂老师，目前廊坊市在环渤海经济圈城市带中是如何的定位？其中它的功能主要体现在哪些方面？
【聂梅生】这个问题不应该问我，应该问市长，因为这和整个城市规划有关系，和经济定位有关系，甚至和河北省有关系。但是说到这也不能不说几句，根据我了解，廊坊在河北省城市中，算在环渤海这一区，或者京津唐这条线上，这是好的机遇。因为又靠着北京，又靠着天津，又靠着环渤海经济发展带。大家知道天津滨海区受到瞩目，辐射力也很强，不管怎么说河北也迎来了一次发展，利好的政策和支持都放到了环渤海这一块，在这个过程中，廊坊一定会抓住自己的机遇，既有靠着京津，又靠着环渤海的发展和京津唐的发展，我想一定能找到自己的定位。
【聂梅生】我从侧面了解，河市比较多，河北比较大的城市，天津当过省会，保定当过省会，石家庄当过省会，而真正引人注目的城市，有后劲的城市倒不是这几个，当然我不是说三鹿奶粉石家庄就怎么样了，其实很多城市都有后劲和特点，也许廊坊没有保定那么久远的历史，但是它是跟着北京东南一片的发展会提升，而且一步到位，属于将来北京有第二机场放在什么位置，那么廊坊肯定会提升到和北京同样的发展水平，没有老城改造这个痛苦过程。所以要重视它的地位。北京现在本来就有这么多卫星城，这么多，远远可以超过这些。现在北京到廊坊来的比去那些地方更多。而且北京主张往南发展，不主张往北发展，因为北边是山区。比如北京南站，建的就好，比西站、北站好得多。北京南站的开通就利好这边，天津、廊坊这一块，而且是现代化的火车站。我觉得廊坊完全可以一不接轨，达到北京现代化的城市，有特点的城市。在国外有很多，我去国外比较多，你说洛杉矶的几个城市，真的不是洛杉矶，而是周围几个城市，一步走到现代化的城市。
【陈筱岚】下面把最后一个话题交给黄院长，我们知道中指研究院对各方面数据都深有研究，想问环渤海经济圈城市带中，目前房地产发展状况在处于什么样的水平和状况？
【黄瑜】要说从总量来说，长三角、珠三角以及以北京、天津为主的环渤海，包括的城市也不一样，按整体来说，为什么可以称为三大区域，基本这三大区域，应该说逐步形成三足鼎立趋势，现在比较好的还是长三角、珠三角，也就是因为还有没有完全形成三足鼎立的趋势，我们环渤海这一带还有足够的做一些事情。
【黄瑜】就一轮调控来说，在长三角和珠三角，他们受的影响比较大，我们环渤海这一带相对受的影响，也有影响，相对于这两个区域还是稍微好一些。当初我也过主要原因，主要原因刚才聂会长也说了，资本市场的带动，引进外资带动等等，地价飞涨，环渤海拍高价地的总量比那两个区域还是少一些。还有一个原因，我们市场化的发展程度，环渤海这带市场化程度相对那两个区弱一些，正是因为这个原因我们更有机会，这个区的发展机会还是比较大的。像北京、天津，中间廊坊这一带，原来广东地区，珠三角地带，当初东莞也是很快发展起来，当然这次调控受的影响很大，廊坊还没有冲击性的发展，包括长三角那一带，昆山、苏州等等城市，也迅速发展起来，像聂会长说的，很快成为现代化城市，跨越式的发展。我认为我们环渤海区域的发展机会挺多，是廊坊有很多的发展机遇。对于目前所面临的暂时问题，大家要持乐观的心态。
【陈筱岚】感谢黄院长，相信廊坊这颗京津走廊的明珠，其房地产行业如果能在大北京版图中把握住现有的机遇，一定可以在未来得发展中更上一层楼，感谢今天的四位嘉宾。
【主持人】谢谢陈主编，谢谢各位嘉宾，我们今天的论坛到此告一段落，关于整个大北京版图下的廊坊发展，我们依然会不断的探索，我们相信明天会更加的美好，在此预祝廊坊市首届房地产楼盘展示会论坛圆满成功，谢谢大家！
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