[摘要] 目前楼市政策起伏不断，大家都关注着市场的随时变化。总体来说，东莞二手房楼市市场头几个月还是不尽人意，今天《大话经纪》大家各抒己见，根据自己所认识的观点阐述出来，跟网友一起讨论。
夏承军：我们最后一个问题，就是给置业者一个建议，该买的还是买，怎么理性购买房子？这一段时间因为市场的原因，也有可能会出现一些风险，那么如何去规避风险？
张霞：我觉得买房是没有风险的，主要是你资金的问题。我觉得首次置业是没有风险，就是要计划好资金，资金要充足，你要规划好。置换的，本身要卖掉一套才能买，假如说限购来了，那你就得准备，赶紧卖一套再买一套。投资的，就是要看好，如果自己的名字买不了，女儿十八岁就买下来。
梁寿如：我个人觉得买房根据个人资金需求，房子对目前市场来说，是在慢慢回升，物价在增长，各方面都在增长，如果有需求，我觉得看中了就可以买。至于买房子的风险，我也觉得买房子是没有什么风险的，你计划好自己的经济能力，就完全没问题。
谭耀辉：，一定要买房子，比如说刚性需求，孩子结婚，一定要买房子就快点去买。打算慢慢看的就不要想了，你不要买，就是可买可不买的时候，就要把握好国家打压的资讯，跟业主谈了一次不行，再谈一下，希望谈到自己心目中的价钱，把握实际。因为限购令很快出来了，让你的经纪人努力利用好市场资讯，跟业主再谈判一下，看是否能谈到你心目中所希望的价钱。
吴亮宇：买房就看你有没有需要，和有没有能力。需要就是有没有投资的需要和居住的需要，有没有能力，就是有没有经济能够买。相关的风险，就是看你对整个东莞经济的把握。
余庆辉：大家说的都差不多，根据能力，看自己的收入。以目前的状况，你可以买十套八套，就看你的能力能不能达到。风险，首次置业只要买贵，不要买错。
夏承军：限购令之后，是不是有一些价位比较便宜的房子出来呢？现在买和以后买，是不是会存在一些增值的风险？
古利明：我觉得买房子，看是否需要买房子，这是很重要的。还有就是是否有能力买房子，有一些人不是政策出来的影响，反而是因为一些传闻而害怕。你所提到的问题，总体的结果，房价大部分人认为还是往上走的，我觉得要买房还是得看个人的承受能力、经济能力。你买房，你有这种需求，有这种经济实力以及承受能力，那就去买。
郑浩辉：关于买不买，有没有需求、有没有实力，如果你有需求、有实力了，但是想买，或者是不知道想不想买的时候，选择的这家经纪机构好不好，跟降低风险有很大的关联，选择一家有规范经营、有责任感的经纪公司，如果说这家经纪公司走进去，去主管部门备案登记都没做，连网签的资格都不是，会员都不是，这种经纪机构怎么样给你提供专业的置业意见呢？所以这也是比较重要的一部分。
夏承军：对中介机构这一块，郑先生你也一直想把这一块做好，让消费者更加信任中介，更加规范，您在这方面的一些动作能分享一下吗？
郑浩辉：的动作是全力配合业务主管部门、市房管局，马上就要推出一个信用档案系统，这个信用档案系统涉及到经纪机构个人信用的统计，可能未来对整个行业的发展或者生存影响比较大，关于它涉及的内容，可能要公布以后大家才能了解到。
夏承军：你对这个行业有信心吗？
郑浩辉：我在这个行业没信心我就不干了。
夏承军：感谢大家各抒己见，相信各位网友今天会有所收获，也感谢各位嘉宾的参与，相信我们这个行业会越来越健全，越来越规范，我们买房者该出手时就出手，大话经纪到此结束，谢谢大家！
话题二：多方调控措施叠加 东莞房价为何还往上走
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