[摘要] 房价上涨,销售旺盛。国家统计局昨日发布数据显示,前7月全国商品房销售面积增加近4成,个人按揭贷款增加近8成,逼近2007年全年新增个人按揭贷款的88.4%。
- 北京市场
7月商品住宅期房日签355套
环比下降7.55%;成交均价超1.4万元/平米,突破历史值
北京房地产交易管理网数据显示,7月商品房住宅期房签约量呈现出微跌局面。7月份,北京商品住宅总签约量为1.284万套,剔除经济适用房、限价房等保障性、政策性住房后,7月纯商品住宅的总签约量为1.0998万套,日均签约355套。
6月纯商品住房期房总签约套数为1.1511万套,日均签约384套。7月总签约套数环比下降了4.46%,日均签约套数环比下降7.55%。这是自今年3月份以来,北京纯商品住宅月度交易量首次跌破1.1万套。
与此同时,7月份的可售住宅消化量也在减少。北京房地产交易管理网数据显示,截至7月31日,北京可售期房和现房总量为10.6072万套,比6月30日的10.9547万套减少3475套。而此前4个月的可售房屋月度消化量多数在5000套以上。
北京7月份的成交均价已经突破了一年以来的值,达到了1.4408万元/平米,比6月份的1.3302万元/平米上涨8.3%。
业内人士认为,7月纯商品住宅交易量环比下降,与多数楼盘提高售价有直接关系。成交量下跌已发出了信号,假如房价继续上涨,将对行业成长带来不利影响。
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