[摘要] 房价上涨,销售旺盛。国家统计局昨日发布数据显示,前7月全国商品房销售面积增加近4成,个人按揭贷款增加近8成,逼近2007年全年新增个人按揭贷款的88.4%。
个人按揭贷款增幅近八成
在分析房地产开发企业资金来源时,统计局调查发现,前7月房地产开发企业资金来源2.8639万亿元,同比增长28.7%。其中,国内贷款6524亿元,增长42.7%。此外,利用外资273亿元,下降33.1%;企业自筹资金9557亿元,增长9.9%。增长最快的是“其他资金”1.2285万亿元,增长43.2%。在“其他资金”中,定金及预收款7179亿元,同比增35.7%;个人按揭贷款3628亿元,同比增78.9%。
中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌指出,个人住房抵押贷款高速上升是房地产销售上升的主要推动力。在2007年,房地产市场比较火爆的时候,个人抵押贷款同比增幅为88.4%,当年销售额增长25%左右。而2008年市场低迷的时候,个人抵押贷款同比下降30%左右,销售额同比下降20%左右。他认为,房地产市场的发展与信贷政策有着密切关系。“从这组数据可以看出,前七月,金融对房地产业的支持力度是很大的,所以一旦金融政策收紧,房地产市场必然呈现下降趋势。”顾云昌说。
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