[摘要] 房价上涨,销售旺盛。国家统计局昨日发布数据显示,前7月全国商品房销售面积增加近4成,个人按揭贷款增加近8成,逼近2007年全年新增个人按揭贷款的88.4%。
开发商依然谨慎开发
尽管房产市场依然火爆,然而开发商的步子并没有迈得很大。统计数据显示,今年1-7月完成房地产开发1.772万亿元,同比增长11.6%,增幅较前6月提高1.7个百分点,比去年同期回落19.3个百分点。1-7月房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米,同比增长12.5%,增幅较前6月回落0.2个百分点;房屋新开工面积5.50亿平方米,同比下降9.1%,降幅比前6月缩小1.3个百分点。
顾云昌指出,房地产市场销售火爆是最近两个月才开始出现的。这段时间,开发商的拿地欲望还没有被完全调动起来。近些年来,房地产开发的增幅一直都保持在25%左右,前7月的数据远低于往年的平均值。今年前几个月,开发商对预期不是完全看好,认为整个市场的不确定性还很大,所以他们不敢有大规模的动作。开发企业的情况取决于他们对未来市场的预期,最近两个多月市场火爆会增加开发商的信心,但这需要一个传导过程,预计未来几个月开发的增幅会加大起来。
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