[摘要] 3月20日，“2010博鳌国际旅游论坛•地产与旅游主题论坛”在海南三亚举行。本届国际旅游论坛的主题是“后金融危机时期旅游文化产业的变革”。“地产与旅游”作为海南未来建设国际旅游岛的最为重要的两大产业，也成为本次论坛的重要议题。
李秉仁：坚持旅游地产的低碳发展
如何处理好发展旅游业、发展房地产业与保护自然资源、保护旅游资源的关系，是海南经济社会持续快速健康发展的必要前提。作为国家住房与城乡建设部总经济师，李秉仁从宏观角度建议，海南应在低碳绿色环保的基础上发展旅游房地产业。
在本次论坛上，“旅游房地产是海南国际旅游岛建设发展的重要支撑”成为与会嘉宾的共识。近年来，海南有规划地发展旅游房地产，利用岸线湖泊山林等资源建设了一批度假酒店等旅游度假产品，充分体现了海南特有的区位和良好的生态环境，加快了海南旅游业的转型升级，提高了资源的价值。
李秉仁表示，旅游房地产是一个新兴产业，是以旅游度假为依托，以满足旅游度假需求为目的而进行的房地产开发和营销。旅游房地产开发对象为旅游度假物业，主要包括旅游度假酒店、休闲运动度假村等类型。旅游房地产的发展，将有利于提升旅游服务设施的品质，有利于发掘旅游度假资源的价值，是房地产业与旅游业相互融合具有发展的领域。
“丰富的自然资源、良好的生态环境是海南可持续发展的根本保证。”李秉仁指出，在旅游房地产的发展过程中，必须高度重视保护自然资源和生态环境，从项目的选址、规划、设计、施工以及污水垃圾处理等环节都要处理好开发建设与保护环境的关系。“要注重生态环境建设，加大对环境建设的投入，使项目建设和生态环境建设相协调。要加强沿海防护林、天然防护林、公益林的建设，体现科学发展、绿色发展、和谐发展的理念。”
李秉仁建议，借鉴国际经验，海南发展旅游房地产要坚持低碳发展模式，在项目的规划、设计、施工和运营管理全周期遵循资源节约、环境友好的宗旨和理念，走出一条低碳绿色环保的新型发展之路。“要严格执行绿色标准，要开发风能太阳能资源，同时加强城乡住房建设，加强基础服务和质量安全，为农民建设具有海南地方特色的住房。”
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