顺义四大保障房项目加速推进 将新增近3000套租赁住房

顺义区四大保障性住房项目进展迅速，包括高丽营镇2235套新建租赁住房、新国展区域商业项目改造为服务式公寓，以及仁和镇658套已完工租赁住房。这些项目将显著提升区域住房供给，满足多样化租住需求。

顺义区保障性住房建设迎来重要进展，四大项目同步推进将为区域租赁市场注入新活力。消息显示，这些项目涵盖新建、改造和已完工三种类型，预计将提供近3000套租赁住房。

高丽营镇新建项目规模可观配套完善

作为重点新建项目，高丽营镇张喜庄村集体土地租赁住房二期已开工建设。该项目规划建设2235套精装租赁住房，预计2028年9月投入使用。项目不仅配备498个机动车停车位，还规划建设商业配套、幼儿园及运动场地等设施。从19到56平方米的多样化户型设计，能够满足不同群体的租住需求。这类大规模租赁社区的建设，体现了政府在保障性住房供给方面的决心和力度。

新国展区域商业项目转型服务式公寓

凯德集团收购新国展区域和光瑞府独栋商业项目后，计划将其改造为服务式公寓并引入"馨乐庭"品牌。这种酒店化运营模式预计可实现百分之五到五点五的净营运，较传统公寓更具经济效益。商业项目向租赁住房的转型，既盘活了存量资产，又增加了租赁市场供给，是值得关注的创新模式。

仁和镇首批租赁住房项目已完工待租

仁和镇前进村、河南村和临河村的两个集体土地租赁住房项目已建设完成，共提供658套精装住房。项目不仅绿化率达百分之三十，还配套建设商业中心、老年活动中心等设施。特别值得注意的是，这些项目水电热气均执行民用价格，租金支付方式灵活，真正体现了保障性住房的惠民属性。

随着这些项目的陆续建成投用，顺义区住房租赁市场将迎来供给结构的优化升级。从大规模新建到存量改造，多种模式并举的发展路径，为其他区域保障性住房建设提供了有益参考。

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