7月宁波楼市呈现明显分化态势，新房市场成交量环比下跌34%，仅成交606套；而二手房市场则逆势上涨7%，成交3728套。市场分析认为，新房市场受传统淡季和供应不足影响明显，而二手房市场则依靠安置房集中成交维持热度。
炎炎夏日，宁波房地产市场呈现出冰火两重天的景象。数据显示，当地住宅市场新盘与二手房表现迥异，折射出当前楼市的复杂态势。
新房市场遭遇明显降温。当月全市六区仅录得606套成交，较上月减少约三分之一。值得注意的是，整个7月没有新项目入市，加上季节性因素影响，市场活跃度大幅降低。从区域分布来看，除镇海区因璟曜庆庐项目集中备案带动成交量上升外，其他区域均出现不同程度下滑。其中鄞州区以209套的成交量位居榜首，成为突破200套的区域。
相比之下，二手房市场展现出较强韧性。3728套的成交量不仅实现环比7%的增长，更创下同比31%的显著涨幅。从区域表现看，海曙、镇海和北仑三区成交量持续攀升，而其他区域则出现小幅回落。市场交易仍以新交付的安置房为主导，其中镇海贵驷的春雨云树项目当月集中成交38套，反映出部分投资客套现意愿增强。
业内人士指出，当前宁波楼市正处于深度调整期。新房市场受制于购房者观望情绪和供应短缺，短期内难有起色；二手房市场虽保持一定热度，但主要依靠低价房源支撑，整体价格水平承压明显。这种分化格局预计还将持续一段时间。
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花花太岁03092025-08-01 18:30:03来自北京市
