首开17.69亿竞得通州优质地块 北京土拍市场持续稳健

4月2日，北京通州一宗优质宅地成功出让，首开集团以17.69亿元底价竞得该地块。该地块位于0703街区，包含住宅和幼儿园用地，建筑面积达92358平方米。此次土拍延续了当前市场"提质缩量"的趋势，体现了房企审慎的拿地策略。地块周边配套成熟，教育资源丰富，3公里范围内有多所学校及商业设施。

北京土地市场再现重磅交易。4月2日，通州区0703街区一宗优质住宅用地成功出让，首开集团以17.69亿元的底价将其囊中。这宗编号为京土储挂[2026]008号的地块，标志着北京建设又迈出重要一步。

【优质地块引房企关注 首开底价竞得通州新项目】

该地块总占地面积42633.994平方米，规划建筑面积92358.1862平方米，包含住宅和幼儿园用地。其中住宅建筑面积89318.1862平方米，幼儿园建筑面积3040平方米。地块起始价17.69亿元，最终以底价成交，楼面价约19154元/平方米。从区位来看，该地块位于发展成熟的宋庄区域，周边教育、商业、医疗配套完善，3公里范围内聚集了多所优质学校及商业中心，生活便利性极佳。

业内人士分析指出，此次土拍结果反映了当前房企拿地策略更趋理性。相比去年同区域地块15.62亿元的成交价，本次地块价格保持稳定，溢价率为零，显示出市场正在回归理性。首开集团此次拿地，既是对通州区域发展前景的看好，也体现了其深耕北京市场的战略布局。

随着建设的持续推进，通州区域价值正在不断提升。本次成交的地块不仅将为区域带来新的住宅供应，配建的幼儿园也将完善当地教育配套。市场预计，随着后续5宗宅地的陆续出让，北京土地市场将保持平稳发展态势。

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