鄞州白鹤未来社区宅地29.2亿成交 宁波楼市迎来新机遇

宁波鄞州白鹤未来社区首批宅地以29.2亿元总价成交，包含2宗回迁房用地和2宗商品住宅用地。这批土地将配建共享书房、健身房等社区场景用房，打造"立体白鹤"TOD开发模式。同时，宁波2月住宅成交数据受春节影响有所下降，但业内人士对3月"小阳春"行情充满期待。

宁波楼市迎来重要时刻，鄞州白鹤未来社区首批宅地以总价29.2亿元成功出让，楼面价达9733元/平方米。这批由宁波市鸣朝未来社区建设发展有限公司竞得的地块，标志着这一省级未来社区试点项目进入实质性开发阶段。

白鹤未来社区打造九大场景创新引领示范

本次出让包含4宗地块，总用地面积10.9万平方米，计容建筑面积近30万平方米。其中2宗回迁房用地位于甬港南路东侧，计容面积约20万平方米；2宗商品住宅用地位于甬港南路西侧，未来可售商品住宅体量约10万平方米。按照出让要求，项目将配建共享书房、百姓健身房、社区食堂等未来社区场景用房，充分体现"鹤彩生活 智汇未来"的定位目标。

作为浙江省首批未来社区试点，白鹤项目将践行TOD开发模式，打造"立体白鹤"样板区；关注全龄健康需求，创建"颐乐白鹤"先行区；通过数字赋能治理，打造"数智白鹤"示范区。这种以九大场景创新为引领的开发理念，将为宁波市民带来全新的居住体验。

宁波楼市2月成交回落 3月小阳春可期

受春节长假影响，宁波2月住宅成交数据出现明显回落。市六区二手房成交1982套，环比下降近百分之四十八；新房仅成交440套，环比减少约百分之三十。值得注意的是，高端项目"明湖半岛"以5.7万元/平方米的均价登顶2月新房网签榜，显示出宁波市场对优质项目的持续追捧。

随着2月底宁波推出新一期"以旧换新"等三项楼市刺激政策，3月市场已呈现明显回暖迹象。业内人士普遍认为，在政策利好和传统旺季双重作用下，宁波楼市3月迎来"小阳春"行情几无悬念。白鹤未来社区等优质项目的入市，将进一步丰富市场供给，为购房者提供更多选择。

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