宁波推出"帮卖换新"住房新政 打通二手房与新房交易壁垒

宁波市推出住房"帮卖换新"活动，通过房企、中介和购房者三方联动，为改善型需求提供"卖旧买新"一站式服务。活动要求房企锁定房源90天，中介提供优惠，若旧房未售出将全额，有效降低换房风险。该政策将显著提升住房交易效率，激发市场活力。

宁波市近日推出创新性住房"帮卖换新"活动，旨在打通新房与二手房交易壁垒，为市民提供更便捷的改善型住房置换服务。这项由宁波市房地产业协会联合各区县住房管理部门发起的活动，通过房企、中介机构和购房者三方协作，构建起完整的住房置换链条。

房企承诺90天锁定房源 中介提供优惠

参与活动的房地产开发企业需确保项目手续齐全、施工进度正常，并承诺为换房人保留意向房源最长90天。在此期间，房企不得将锁定房源另行出售，若换房人旧房最终未能售出，房企须在15个工作日内全额无息退还认购金。中介机构则需选派经纪人，通过线上线下推广旧房，并给予适当优惠。这种制度设计既保障了购房者权益，又提高了交易效率。

三方协议明确权责 降低换房风险

活动要求换房人、房企和中介机构签署三方协议，明确各方权利义务。旧房需产权清晰无争议，售出后必须按约定购买新房。这种闭环交易模式有效降低了换房过程中的不确定性，让改善型需求者能够安心置换。值得注意的是，协议特别约定若旧房未能在约定期限内售出，购房者无需承担任何违约责任，这大大减轻了换房者的心理压力。

这项创新举措将显著提升宁波住房市场的流动性，通过打通新房和二手房交易环节，形成良性循环。活动采取常态化运作模式，将根据市场反馈动态调整优化，为宁波房地产市场注入新的活力。相信随着政策落地，更多市民将享受到便捷高效的住房置换服务。

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