宁波鄞州三宗重磅宅地集中入市 三月土拍市场迎来开门红

宁波鄞州区三宗优质住宅用地将于三月集中出让，总起价超40亿元。其中东郊街道仇毕地块以4.41亿元起拍，容积率2.4，需配建多项公共服务设施。三宗地块区位优势明显，将成观察2026年宁波楼市走向的重要风向标。

宁波土地市场迎来开年大戏，鄞州区三宗优质住宅用地将在三月集中出让，总起价超过40亿元，为2026年楼市注入强劲动力。其中备受关注的东郊街道仇毕地块已于近日正式挂牌，地块编号为甬储出2026-005号。

核心区位优质地块集中出让

本次挂牌的鄞州区JD13-03-06地块位于东郊街道核心区域，东至百隆街，南至游龙支河规划绿地，西至纵一路规划道路，北至永达路，区位优势显著。地块出让面积15999平方米，容积率1.0-2.4，起始总价4.41亿元，住宅用地年限70年，商服用地40年。根据出让要求，竞得人需无偿配建室内体育用房、社区配套用房、婴幼儿照护服务机构用房及结建人防工程。

三月土拍市场热度持续攀升

除仇毕地块外，三月鄞州区还将出让首南街道地块和东白鹤未来社区地块。首南地块起始价6.7亿元，容积率1.5，定位改善型住宅；东白鹤地块由4宗子地块组成，总建面10.92万平方米，起始总价高达29.2亿元。三宗地块区位优越、规划完善，集中入市将有效检验市场热度。在当前政策环境下，优质地块仍受开发商青睐，但房企拿地将更加理性，对项目盈利能力和去化速度会有更高要求。

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