[摘要] 对于环北京区域的楼市来说，一些消息和传言往往能决定区域市场的走向。《京津冀协同发展规划纲要》出台，对北京房价区域性的拉动作用还是很明显的。据悉，河北燕郊、固安是吸纳北京外溢人口多的两个区域，近期涨幅明显。
2、香河
由于同北京城区距离较远、缺乏交通配套，位于北京与天津之间的香河楼市在近些年来一直不温不火，并没有像燕郊一样形成密集的外溢人口聚集区域。然而，在今年端午节期间，记者在香河市场却看到与印象中截然不同的景象。
在103国道香河段，不少拿着宣传单的销售人员站在国道两侧挥舞着宣传单拦车揽客。当记者停下车试图咨询时，从四周更是同时围上了多位销售，试图向记者推销各自的楼盘。
“我们项目目前一期为花园洋房，已经售罄，二手房价格在12000元/平方米左右，在售的二期高层则在7000元-8000元/平方米之间。您如果考虑的话请尽快做决定，因为这些房源现在出手快。”在鸿坤•罗纳河谷，一名销售人员向记者介绍。
在鸿坤•罗纳河谷东边、以普通刚需为主的香汐项目，其房价也达到了7000元/平方米，销售现场人来人往。据销售人员告诉记者，仅开盘当日就已经售出了70余套房，这一成绩在香河是少见的。
除此之外，记者在香河区域内走访时也发现，区域内不少楼盘在向购房者推售时依然是以京津冀一体化这一概念来吸引客户，寄希望于通过区域未来可能落地的交通、商业等利好能够让客户做买房决定。按照目前规划，香河将来在商业配套、产业布局方面会有新的进展，产业升级也将会带来区域价值的提升。
“我们在这儿买房就图环境清静、房价，离北京也不算远。”一位在罗纳河谷购房的女士告诉记者，他们将通州的房子腾给儿子、儿媳居住，自己到香河买了一套更大一点的房子，这样既改善了生活质量，又没有太多经济压力，周末儿女还比较方便过来看看。
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