[摘要] 对于环北京区域的楼市来说，一些消息和传言往往能决定区域市场的走向。《京津冀协同发展规划纲要》出台，对北京房价区域性的拉动作用还是很明显的。据悉，河北燕郊、固安是吸纳北京外溢人口多的两个区域，近期涨幅明显。
3、大厂
在燕郊东南方向的大厂，也是许多置业者的选择之一。记者从燕郊乘坐看房班车来到大厂。在潮白家园四期售楼处，记者看到现场比燕郊热闹得多，门口停放着许多挂着山东、内蒙古、天津、北京等地车牌的私家车。
据销售人员介绍：目前项目均价在8500元/平方米左右，户型都是90平方米以下的。一位购房者说，他是从北京过来的，准备结婚，但没有北京的购房资格，“本来打算在燕郊买房，但实地看了一圈发现燕郊房价过万了，承受不起，只能往大厂这边来看看，虽然这边比之前也涨了不少，相对燕郊也远一些，但总价应该在预算之内”。
午后，记者来到销售人员说的“价位更低”的大运河孔雀城温莎郡。该项目虽然属于香河，但位于大厂和香河的交界处。销售人员表示：“房源比较充足。住宅均有赠送面积，均价在5500元-6000元/平方米之间。洋房价格在6500-7000元/平方米之间。”一位看房人与记者攀谈起来，他说：“走京哈高速从香河出口出来没多远就到，比较看好这个区域的前景，现在不足的是周边配套不足。”
在回燕郊的班车上，司机师傅也和记者聊起了这里的楼市。“感觉这些年来燕郊、大厂买房的，20%是北京来的，30%是外地来的；剩下的50%，一半是团，一半是凑热闹来的。”该司机这样说。
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