[摘要] 对于环北京区域的楼市来说，一些消息和传言往往能决定区域市场的走向。《京津冀协同发展规划纲要》出台，对北京房价区域性的拉动作用还是很明显的。据悉，河北燕郊、固安是吸纳北京外溢人口多的两个区域，近期涨幅明显。
5、固安
记者赶到固安时已经是端午小长假后一天的下午两点，固安空港家园、和美紫晶花园等楼盘均在售楼处旁打出了4号线直通固安或者类似标语。据了解，虽然目前尚无确切消息证实4号线南延，不过这一营销手段却有效地吸引了不少客户前来看房。
同时，记者注意到，同位于京东的香河、燕郊不同，地处京南的固安，购房者显得更加理性。比起规划中的交通、医疗、等利好，他们更加关心已经落地和能够落地的规划。
“从你们这个项目到天宫院站坐车要多久？开车到大广高速需要几？买你们的项目能不能提供的资格？”在一项目售楼处内，记者听到一名购房者向销售人员提出了一连串的问题，而这些问题在同处固安的其他项目售楼处中，也是不断被购房者提及的。
对此，有业内人士认为，目前关于京津冀协同发展规划的内容多为猜测，大多是开发商或利益相关者散布和传播的。在这一背景下，楼市对于传言的敏感反应存在透支市场预期的风险。同时，有了去年楼市“虚火”迅速退去的教训，今年的消费者无论是还是自住需求，都会更加理性一些。
尽管如此，受到京津冀一体协同发展纲要即将出台的影响，固安房价在近几个月还是出现了明显的波动。“我们这个项目从五一开始，来访的人就增长了很多，平均下来每周都会上涨200元/平方米。”和美紫晶花园一名销售人员告诉记者，目前在固安卖得好的还是100平方米上下的三居户型，来此购房的人群也是以在北京工作的人群居多。
北京房价区域性上涨已经成为不争的事实，市区房价动辄好几万一平，想要在北京长久发展，买房安定下来的，还真应该看准时机果断出手了。
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