[摘要] 对于环北京区域的楼市来说,一些消息和传言往往能决定区域市场的走向。《京津冀协同发展规划纲要》出台,对北京房价区域性的拉动作用还是很明显的。据悉,河北燕郊、固安是吸纳北京外溢人口多的两个区域,近期涨幅明显。
探访热点地区
1、燕郊
与通州仅一河之隔的燕郊,楼市的变化往往更容易上蹿下跳,热得快冷得也快。如今的燕郊楼市已经达到一个临界点,正如一位近几年在区域内卖房的销售人员所说的:“如果燕郊能涨到1.5万/平方米,也能跌回1.2万/平方米。”
本周二,记者以购房者的身份走访了燕郊楼盘。清晨,燕郊售楼一条街就很热闹,各个售楼处雇佣的临时销售人员不停地给过往的车辆和人员发传单、招呼看房。
来到一个售楼处,销售人员介绍:“富地广场的住宅还有房源,均价在13500元/平方米左右。”这个价格与半个月前记者探访时不相上下。现场只有两组购房者在咨询价格,并未发现前一天销售电话中说的“选房的人多,再不来就没有好房源了”。
刚走出售楼处大门,便围上来三五个拿着宣传单的人,七嘴八舌介绍楼盘情况,还要带记者到楼盘售楼处登记信息,提高他们的“业绩”。
记者跟随一名中年男子来到嘉都的售楼处。据项目销售人员介绍:“燕郊现在卖到13000元-14000元/平方米的项目有不少,比如天洋城,富地等。不过万的就是嘉都,项目与顺义接壤,均价9000元/平方米左右。”一位现场购房者说:“近燕郊涨得有点猛了,位置不太好或者单价超过1万元我就不考虑了。”
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