[摘要] 对于环北京区域的楼市来说，一些消息和传言往往能决定区域市场的走向。《京津冀协同发展规划纲要》出台，对北京房价区域性的拉动作用还是很明显的。据悉，河北燕郊、固安是吸纳北京外溢人口多的两个区域，近期涨幅明显。
对于环北京区域的楼市来说，一些消息和传言往往能决定区域市场的走向。《京津冀协同发展规划纲要》出台，对北京房价区域性的拉动作用还是很明显的。据悉，河北燕郊、固安是吸纳北京外溢人口多的两个区域，近期涨幅明显。
业界提醒市场存在透支风险
“现在消息乱，但是各个项目都在借机炒作，比如抓住协同发展不放。但是非理性的市场对于消费者来说，将会是一个灾难。”一位不愿具名的房企开发商表示。他还建议：购房者不要只听消息、传言，更多的是要理性地考虑自身需求与承受能力。“对于区域发展、区域房价来说，更有意义的是产业发展。如果有产业能够落地，那对于区域的拉动是很明显的。”
“《京津冀协同发展规划纲要》获批，使得北京周边区域楼市从长期来看是有一定增长空间的。”有分析师称。但他进一步表示，目前环京区域的产业配套和经济水平依然有限﹐楼市整体需求量不高﹐但房价却在近几年明显上涨，一定程度上存在着透支市场预期的风险。
“对楼市的升温我们也很矛盾。作为开发商，我们当然希望卖价越高越好，但是房价涨起来对我们也不是完全有利。”在公共配套没有起来的前提下，单纯地拉高房价对开发商是没有好处的，因为随之而来的地价上涨将会让开发商“很受伤”。
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