[摘要] 香港地产代理行业局是一个有着15年历史的尽责、公正、灵活多变和有效的机构。EAA是如何地产代理行业？EAA与内地机构有何不一样？EAA是如何运作的？带着这些疑问，香港搜房网采访了香港地产代理局总裁余吕杏茜女士，同时把EAA多年对香港地产代理界的管理经验分享给内地的地产代理行业。
香港地产代理局总裁余吕杏茜接受香港搜房网的采访
EAA对业界的贡献是令到市民对地产代理行业更有信心
香港搜房网：香港地产经过多年的发展，有起有落，在楼市最困难的几个阶段，EAA如何带领地产代理行业克服困难，共同发展？
余吕杏茜： 从1997年到现在，我认为EAA对业界的贡献是令到市民对地产代理的行业更有信心，更加尊重这个行业的从业员。另外一个很重要的因素是持续进修计划。持续进修计划都是针对性的，里面有一项就是学普通话，这个是因为内地有很多朋友有兴趣来香港买楼，提升他们普通话的水平的确有帮助。当然还有其他，培训有关物业交易时法例上的要求、新的国际发展通例等。这些是真正能够扶持经纪人慢慢演进成专业人士。在2008年金融海啸让业界有很大的困难，EAA董事局做一个因势的处理，将当年的牌费减半。
近年EAA与跟内地对中房学合作，举办了一个中港专业资格互认，去年进行了期。主要协助香港持牌人去内地从事地产代理行业，同样内地的代理也可以来香港从事代理行业。我们希望通过这个交流，令到两地的人代理行业有更大的发展空间。
香港搜房网：您能否谈谈中港专业资格互通认证计划的后续计划？
余吕杏茜：我们跟中房学签署的协议是三年三次，去年香港的持牌人有200多人通过考试，内地有60多位代理人通过考试，我们这个阶段邀请已经通过考试的人士来注册，所以这个过程我们希望大概8月底完成，第二期随即很快展开，希望双方面进行紧密和有意义的交流。至于这三次举办之后，往后怎样，这个要看看大家的互相沟通，是否有需要，还要看、拿了牌的人士是不是真的能够到对方的地方大展拳脚，一展所长，这是我们检视的重点之一。
香港搜房网：通过互相认证的这些持牌经纪人由谁来？
余吕杏茜：这是一个有趣的话题，很简单来说，如果他是一个香港持牌人，他拿内地的经纪牌在内地工作，假如他介绍内地的楼盘给人，无论这个人是香港人还是内地人，如果发生事故由中房学处理；如果他介绍的楼盘在香港就由我们EAA处理，换句话说就是以物业的属地作为分界线。EAA和中房学有协议，如果香港的持牌人，他在内地拿了经纪人牌照，在内地发生事故被中房学处罚，EAA在香港也会用地产代理条例赋予我们的权力处罚这个持牌人，所以这批人其实是双重品质保证。两个机构都密切的联系，确保我们双方拿到牌的人士都可以循规蹈矩地做事。
EAA与地产代理行业共同成长，在困难时期用各种办法减轻经纪人的压力，有针对地开办各种进修课程，慢慢扶持经纪人成为专业人士。创造各种条件帮助代理界扩大生意规模，开拓内地市场。
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