[摘要] 在政府一系列楼市限制政策调控下，2011年全国房价终于开始松动。与之相应的，在去年正式开通的线路周边区域，客源量都出现大幅增长，缓解城区租赁压力，房屋租金也在去年一路升温之后开始出现回落。但租客们却感觉房租上涨凶猛,难以承受。
调查
同比去年部分区域租金大涨
虽然数据显示今年以来租金保持平稳，但对于一年一租的租户们而言，却深感这一年租金上涨的迅猛。记者对北京部分区域进行了实地调查，发现春节后，的确有部分区域房源租金出现了小幅上调，与此同时，与去年同期相比，部分区域的房租上调幅度颇大。
业内人士表示，从去年全年衡量，租金的变化还是比较明显的，所以租客们感觉租金涨幅较大。但从去年年底到现在，北京整体房租变化幅度不大，春节后，租金变化幅度甚至低于往年平均水平。
昌平朱辛庄
租金年涨幅近4成
“年前房东来找我，要把房租再上调，又要搬家了”，家住昌平朱辛庄小区的小李不无“哀怨”地告诉记者，“如果加得少也就算了，一加就700多，谁受得了？”
据小李介绍，目前她租住的是一套90多平方米的两居室，从2009年入住到现在，去年合同到期后曾加过一次租金，每月增加200元至现在的1800元，但今年到期后房东打算将房租涨到2500元左右，增幅高达40%。
“当初住这里主要觉得离城区远，租金相对，但没想到就这一年内租金就涨了这么多”，同样在朱辛庄小区租房的张小姐表示，她目前租的三居室，很快房东也会。
记者发现，随着城铁昌平线的开通运营，原本只面向中关村、上地一带租客的朱辛庄小区，正在吸引越来越多北部区域甚至城区的租客，房租也就水涨船高。
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