[摘要] 在空前严厉的楼市二次调控下，成交量反弹的美好愿景可能难以实现，开发商会不会放下身段，以价换量？在拿地方面，房企是会谨慎观望，还是会伺机抄底？
【业内点评】
土地市场变数很大
●陶红兵，思源经纪董事总经理
四季度的土地市场存在的变数比房价更大。土地市场是看开发商的预期。在“929新政”下，房地产的市场前景并不是明朗，有可能影响开发商买地的意愿，也有一些开发商喜欢反周期操作，开发商预期下降，都不买地，有的企业则认为这正是抄底的机会。而四季度土地市场到底是哪种发展趋势，则要看开发商在两种预期中博弈，从而决定是暂缓还是趁机抄底。
关键词 关店
经纪公司称门店将会“微调”
“929新政”落地，市场观望氛围再起，第四季度楼市难以回暖几成定局。在这种情况下，受影响的不仅仅是开发商，居间服务商二手房经纪公司也会受到冲击。
业内人士认为，二手房经纪公司在这个冬天将会面临不小考验，不排除一些经纪公司会通过关店等方式来缩减成本。在压缩战线的同时，经纪公司在市场低迷期更为重要的是“苦练内功”。
比如我爱我家副总裁胡景晖指出，公司将充分利用市场淡季，加强公司内部员工培训，提高员工业务素质；此外加强网络布局，占领更广泛的房屋租售的网络市场；对门店布局会进行科学合理的微调，也会利用市场淡季开拓新的市场；此外，公司还会持续推出二手房看房团服务。
【业内点评】
市场走势决定经营策略
●李文杰，中原地产华北区董事总经理
第四季度，楼市政策调控的持续作用仍将会存在，公司门店方面将会调整自己的经营和服务理念，以积极的态度应对市场的调整。如会增加网络上的房源推荐、加强到路口、小区的房源推荐，增强与业主和客户的沟通、交流等，以积极的态度和认真的服务理念积极的促进市场的交易。其他方面具体调整措施将会根据市场的走势情况来看。
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