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新政下四季度楼市悬念迭起 业界分析楼市关键词

新京报  2010-10-22 08:03

[摘要] 在空前严厉的楼市二次调控下,成交量反弹的美好愿景可能难以实现,开发商会不会放下身段,以价换量?在拿地方面,房企是会谨慎观望,还是会伺机抄底?

对于任何一家企业而言,四季度都是一个“交底”的时期,一年收成如何,需向股东交代;一年欠下的账,不到万不得已,不能拖过年关……

相信去年四季度对房企而言是美好而轻松的回忆,但今年的四季度,政策环境急转直下,让这种氛围完全变了样,悬念迭起。

在空前严厉的楼市二次调控下,成交量反弹的美好愿景可能难以实现,开发商会不会放下身段,以价换量?在拿地方面,房企是会谨慎观望,还是会伺机抄底?

此外,四季度会出现规模的退房潮,真的会出现吗?开发商准备好了吗?

二手房市场是楼市的最敏感的神经末梢,四季度的交易量回不来,今年的门店是否也需要赶紧调整了?

楼市风云变幻,种种悬念正在上演。

关键词销量

四季度成交量或持续下跌

无论是限购、一刀切首付比例的提高,还是停止三套房贷以及新近的加息,“929新政”的政策要点集中指向了抑制需求,提高购房的门槛。在这样的政策打压下,对照4月调控后一线城市成交的下滑,这一次,业内众口一词地看低四季度成交,成交量的下滑或将成为政策效应立竿见影的主要表现。

有业内人士认为,今年4月楼市新政出台后,北京80%的项目出现零成交,如今“929新政”堪称楼市的放响,政府的调控态度明确无疑,楼市观望期将结束,四季度极有可能呈现“量价齐低”的情况。

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