[摘要] 在空前严厉的楼市二次调控下，成交量反弹的美好愿景可能难以实现，开发商会不会放下身段，以价换量？在拿地方面，房企是会谨慎观望，还是会伺机抄底？
【业内点评】
消费者预期决定价格走势
●陶红兵，思源经纪董事总经理
房价要看消费者的预期。不排除在政策因素的影响下，四季度开发商又有业绩、付工程款等资金要求，有项目会调低价格，不过最终还是要看消费者预期是否改变。
从现在来看，市场的供求关系还在，而政府限购，也是因为市场中的需求旺盛，供应紧张采取的临时性措施。所以供求紧张的基本面没有变化，而目前的房价相比地价来说，开发商也谈不上有暴利。所以说，开发商的空间可能不大，如果也不是大降。
关键词 拿地
土地市场难现“”
楼市经历二次调控后，市场又出现或涨或跌的不同声音，楼市的前景变得模糊起来。到了今年的最后一个季度，在信贷收紧、限购、房产税、预售资金等的多重政策调控因素影响下，开发商对于预期也将是复杂的心情。自调控以后，随着土地供应制度的改革，土地多以招标出让，“”也难以再出现。在四季度，不温不火的土地市场是会更加冷清，还是出现“抄底”军团？
有业内人士指出，今年4季度，北京土地市场合计供应面积共855.05万平米，土地的集中供应，能够大大缓解土地紧张的局面，土地价格也保持平稳。
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