[摘要] 成交逐渐提升至新政水平，加上购房者的观望情绪也在减淡，是否意味着东莞楼市已走出新政的影响、回暖形势逐渐明朗呢？对此，业内人士认为，目前东莞楼市回暖的基础并不牢固，还需要经受进一步考验。
业内人士表示，销售出现回暖的原因，一方面是部分开发商加大推盘力度，并打折促销所致；另一方面是政策的稳定性导致观望气氛减弱，积压的刚性需求开始有所释放
种种迹象表明，随着下半年供应量的增加，开发商们正结束观望，通过打折促销，采取“以价换量”的市场策略，再加之刚性需求的释放，使得一线城市的商品房成交量在逐渐回升，有的地方甚至出现量价齐升的现象。业内人士分析认为，成交量的反弹，更需要警惕房价继续抬头的迹象。
楼市的僵局有望在8月份打破，这得益于政策和市场层面的逐渐明晰。
种种迹象表明，随着下半年供应量的增加，开发商们正结束观望，通过打折促销，采取“以价换量”的市场策略，再加之刚性需求的释放，使得一线城市的商品房成交量在逐渐回升，有的地方甚至出现量价齐升的现象。业内人士分析认为，成交量的反弹，更需要警惕房价继续抬头的迹象。
但在楼市逐步回暖的同时，中央和地方联动调控楼市的政策仍在继续。不仅中央高层连续表态调控楼市不动摇的决心，而且各大部委也在逐步落实有关土地、信贷、税费等方面的政策。
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