[摘要] 今后，业主如不交存专项维修资金、拒付物业费，业主大会可对其选举权、表决权予以限制。昨天，北京市住建委公布《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的征求意见稿，向社会公开征求意见和建议。
2 破解业主大会决策难
业主可网上短信投票表决
《指导规则》拟规定：北京建立业主决定共同事项公共决策平台，法律、法规、规章规定需业主共同决定的事项，业主可通过公共决策平台进行决策。业主大会决策时应通过北京市业主决定共同事项公共决策平台进行。
【解读】 北京市住建委相关负责人表示，业主决定共同事项公共决策平台正在筹建中，将于今年十一前启用。今后，业主大会决策公共事项时，业主们的投票就可在这个平台上实现。
这个平台包括多个系统，将来，每个业主都会发一张业主卡，通过卡号和密码登录系统，对业主大会提出的事项进行表决。考虑到一些业主可能出差不在家，造成业主大会决策难。在新平台中，业主可通过网上投票，也可通过手机短信投票解决这个问题。此外，决策平台也将发挥核查作用。
他透露，今后，包括专项维修资金查询在内，涉及房屋的事务，都将集成在业主卡中。目前市住建委还正在制定决策平台的操作细则。
书面业主大会遭质疑
【案例】 现代城
书面业主大会遭质疑
一直以来，朝阳区现代城业委会都是以书面形式召开业主大会，但今年4月业主刘先生却对此提出异议。他征集百余业主书面签名，要求以业主代表集中讨论的方式召开业主大会，以充分表达少数派意见。现代城业委会已贴出公告否决这一提议。
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