[摘要] 上周末，有传言称，银监会电话通知各省银监局，要求信托公司全面暂停银信的合作业务。分析人士表示，如果属实，这将是银信合作业务推出以来遭遇的最严厉政策调整。
尚未收紧
尽管银信合作产品已经有了层叫停的消息传出，但是房地产信托产品目前还没有层收紧的迹象。
江苏银监局官员表示，统计数据显示，从规模上，房地产企业通过信托渠道的融资仅占银行业融资总额的2%左右。这么小的规模应该不会掀起多大的波澜，对调控房地产的政策措施也不会起到太大的抵消作用。对于房地产信托资金，层目前一是要严控人资格，提高理财人的风险意识；二是要防止信托资金成为房地产企业的土地储备贷款，用于先期开发；三是落实抵押和担保。
该官员表示，未来的风险可能集中在抵押的土地估值过高，在新一轮房地产调控过程中面临缩水的风险，这会增加项目后续的融资成本，有可能使项目达不到开发商的利润目标，从而影响到房地产信托产品的率水平。信托公司一方面要提高风险意识，另一方面尽量要求项目方用在建工程抵押，以规避风险。
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