[摘要] 上周末，有传言称，银监会电话通知各省银监局，要求信托公司全面暂停银信的合作业务。分析人士表示，如果属实，这将是银信合作业务推出以来遭遇的最严厉政策调整。
开发商紧抓“救命稻草”
H君供职于一家大型央企下属的信托公司，从事房地产信托产品设计工作已经三年了。今年上半年，H君基本上有一半时间都在外地出差，公司业务大爆炸，每个人都要接手3、4个的项目。
“我上半年接触的都是中型开发商，设计的产品的融资额基本在10亿元左右。年初产品年化率还可以做到10%以下，现在也要11%或12%，高的能到15%-17%。开发商都后悔去年没把地卖出去，现在有些已经砸手里了，如果再不筹钱开工，以后可能更难卖。到时候政府来收地，银行来收账，会死得很难看。”H君颇为感慨。
在资本市场融资和银行贷款双双受阻的情况下，开发商不约而同想到了借道信托融资。6月18日，福星股份公告称，拟通过股权信托融资方式募集资金10亿元，用于3年期的项目开发。6月30日上实发展也公告，将通过信托贷款的方式与中诚信托签订《信托贷款合同》，信托的贷款金额10亿元，期限为一年，利率为4.779％。城投控股7月1日公告称，拟发行信托产品募集资金不超过20亿元，期限不超过一年，利率不超过银行同期贷款利率。
上述几家上市公司发行的信托产品有房地产信托产品也有银信合作的理财产品，房地产的信托产品由于门槛高，一般率要高于银信合作产品。而一旦银信合作叫停，开发商的“救命稻草”无疑就又少了一根。
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