一：土地储备
1：本周重点监测企业新拿地情况
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
2：住宅用地计划公布，北京恢复住宅土地出让首周没有住宅用地推出
4月15日，国土资源部发布了2010年各省（区、市）住房供地计划公告。其中要求保障性住房、棚改房和自住性中小套型普通商品房用地占住房用地总供地不小于70%。除北京、上海外，其余城市公布中以上三类土地面积均超过70%，北京、上海两地为70%，且以棚改房、定向安置房类用地为主体。而在这之后，自今年3月底暂停的北京住宅土地交易也宣告正式恢复正常。4月15日下午15：30，北京市4宗地块的入市交易，但是均为商业用地，并未包含纯住宅用地。而在4月15日，北京市将有顺义马坡两地块及房山窦店一地块共三块地块到达截止日期，这三块地块应为北京在恢复住宅土地交易后上市的批住宅用地。
3：今年土地供应"大开闸"增长135%降温楼市
国土资源部15日发布《2010年度住宅用地供应计划》。出乎业界意料的是，今年住房用地拟供应量达到18万公顷，同比增幅超过135%。对此，国土资源部土地利用司司长廖永林表示，增加供应的一个重要目的就是稳定土地市场预期，以政府对房地产市场调控。他分析指出，计划发布后，不排除部分城市土地放量供应的可能性。
据统计，30个省、市、区(西藏除外)2010年度住房用地计划供应量为18万公顷。“这与去年住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比，有大幅度增加。”廖永林说。记者粗略计算，这意味着今年住房拟供土地同比增长超过135%。廖永林还告诉记者，今年一季度住房用地供应同比增加141%，其中三类住房供应用地同比增加87%，保障性住房用地供应同比增加64%。他分析认为，在国土部发布供地计划后，一些地方政府会根据各自情况做出具体供地决定，因此部分城市有可能出现“土地放量”。
需要指出的是，今年保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占住房用地计划供应总量的77%，其中中小套型商品房计划供地总量为80431公顷，也超过去年实际住房用地总量(76461公顷)。“今年土地供应的特点之一是，计划供应保障性住房用幅增长，能够满足保障性住房用地需求。”廖永林说。据介绍，在住房用地计划中，保障性住房用地为24000多公顷，与去年相比增加一倍多。其中，经济适用房用地占保障性住房用地总量的71%，与去年实际供地相比增加79%；廉租房用地占保障性住房总量的29%，与去年实际供地相比增加472%(4.7倍)。“2010年将下达300万套保障性住房(含廉租房和经济适用房)建设任务，按照单套面积60平方米、平均容积率1.5计算，300万套住房全部实行新建所需土地规模为12000公顷，目前的供应计划总量24454公顷完全可以满足需求。”廖永林信心十足地说。
另外，今年棚户区改造用地计划还首次纳入整个住房用地计划大盘子，其用地也有了保障。廖永林表示，今年棚户区改造的任务是280万套，目前编制的棚户区改造用地计划36606公顷，占住房供地计划的20%，在严格建设标准的情况下，计划用地能够满足改造的需要。“在棚户区改造用地中属于保障性住房用地的还有20462公顷，占棚户区改造用地的57%。与上述保障性住房用地相加，2010年计划用于解决低收入住房困难家庭的住房用地占住房用地总量的比重达24%。”他进一步补充说。
廖永林还指出，市场对于“增大保障性住房侵占商品房用地指标”的担忧毫无必要。因为，“今年普通商品房用地也要增加，只是在供应结构方面重点向保障性住房倾斜。”
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