专家预测
二手楼市平稳但不乐观
中原中国董事副总经理赖国强主管华南片区，包括深圳、广州等重点城市到华南地区二、三线城市一二手市场发展。在新年到来之际，赖国强接受本报专访时表示，2009年深圳升幅强于广州，有透支2010年预期之势；广州去年升幅不如深圳，但有望在2010年成为华南楼市的指标，刚刚通车的武广高铁将可带旺武广沿线楼市。中原中国看好这些区域的发展，触角早已伸展到湖南、湖北等省份的二、三线城市。
赖国强以“超乎预期”来形容2009年的楼市，买到房与买不到房的人同样预计不到楼市的发展。买到房的人对物业的幅度预料不到，而买不到房的人则对楼价的升势非常无奈。他认为，楼市的升势关键在于市场供应，2008年楼市低迷而导致一手住宅开工量不足，在市场供应紧张之下致使一二手量价齐升。同时，政府的态度与政策也非常支持楼市的发展。他以最近商用物业“限外令”取消后的深圳楼市为例，深圳中原分行已接获不少港人有意投资深圳写字楼、商铺的查询。
赖国强认为，2010年的楼市会平稳发展，但不会太乐观。银行信贷的态度与用家承接力是两大隐忧。不过，他非常看好广州楼市。去年深圳在涨幅上领先广州，今年广州有望超过深圳，带领珠三角城市群楼价再起飞。武广高铁去年年底通车，会把广州楼市的涨幅传导到沿线城市，如果广州楼价涨20%，那么武汉可能会涨10%，因为3的行车距离将会大大缩短两地的差距。目前，中原中国一手项目部已进军湖南与湖北多个二线城市，二手分店数目在2010年会增加15%~20%，增幅达四五十间。
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