后市仍悬疑：房贷政策会否收紧？
在楼市“组合拳”接踵而至之后，外界预测，下一步即将收紧的可能就是房贷政策了，这也是被市场视为对楼市打击力度的一记重拳。
12月18日，住房和城乡建设部邀请200多位主管城建的副市长参与召开建设会议。姜伟新部长在发言时指出，2009年房价上涨过快引起了住房和城乡建设部的关注，其原因与2009年投资和投机占主导、保障房工作进展不平衡及一些地方的大拆重建工程比较多等因素有关，也存在监管力度不够、对客观问题认识不够清晰等因素。目前，住建部正重点配合信贷部门研究“二套房贷”的具体认定标准，严格推行“二套房贷”政策，控制投机、投资性购房需求。
另据媒体报道，银监会近日已要求各大商业银行对当前面临的六大风险进行全面自查，房地产行业信贷风险赫然在列。一位银行业人士在接受媒体采访时说：“国家这次明确表态要调整房地产市场，抑制房价过快上涨，那么银行自然会收缩房地产信贷。同时，首付比例也会相应提高。”
对此，记者昨日咨询了东莞多位银行业人士，但相关人士均以这个话题过度敏感为由，不愿表态。
记者了解到，目前东莞各家银行对第二套房贷款能享受到的优惠不尽相同，首付一般都要求四成以上，如果申请改善性住房，在利率上还有一些优惠空间。但临近年底，各家银行房贷申请的速度都比较慢。对于多套房房贷的申请，审批手续就会更为复杂。
南城某东莞银行一位信贷经理向记者透露，那些个人信用状况较好、没有购过房的自住型贷款申请，一般都不会遇到太大的障碍；那些大面积的住房、第二套房或是多套房，今后申请房贷可能就不会像以前那样宽松了。
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