问：利率上调影响房地产？
答：彭：对中大型发展商影响不大
黄：肯定会有不少地产商倒掉
羊城晚报：去年调息很多次，这个会不会影响地产商的开发融资？
黄文仔：利息涨了那么多次，这都不是的问题。的问题是，现在发展商贷款比较难，主要不在利息高低，而是规模控制，压制了房地产的开发，也压制了老百姓购房的能力，造成需求不旺。
彭磷基：我看对小的发展商，会有影响，它们手上的资金一般有限，买了土地之后剩下的不多，去银行贷款，高利息对它们也不利。一般中大型的房地产商，都已经做好发展、的计划，影响不大。
羊城晚报：这是不是会使小地产商难以为继？
彭磷基：每一个时段都会淘汰比较弱一点的房地产商，这对市场来说，也是比较健康的。至于淘汰比例，那很难说，要看整个经济状况了。
黄文仔：对不少房地产商打击会相当大，肯定会有一些倒掉。
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