[摘要] 2013年9月份中国商业地产十大事件：王府井完成收购春天百货，房地产泡沫论再起，万达500亿打造青岛东方影都，星河集团进军产业地产，日本丸悦、APITA食品超市扎堆入华，泰禾、中海首个商业项目开业等等。
九、上市房企集团掀分拆业务潮 产生“1+1>2”效益
关键词：分拆上市 新世界 和记黄埔 屈臣氏 众安房产
事件概述：
多家上市公司有意分拆旗下业务独立上市，包括和记黄埔拟分拆屈臣氏，新世界重启分拆新世界酒店建议，嘉里亦拟分拆嘉里物流。此外，有计划分拆的公司还包括众安房地产、利福国际 。9月30日，众安房产有限公司公告称，建议分拆旗下全资附属中国新城巿商业发展，及于联交所主板独立上市。有消息称，和黄计划未来12至18个月内分拆屈臣氏于香港主板上市，初步集资额介乎80亿至100亿美元。
事件点评：
1加1大于2，一般分拆将为上市公司带来明显商业利益。以往母公司需于财务、管理或资金上支持旗下子公司运作，分拆后母公司更能集中资源发展自身业务，而无须考虑子公司的需要。另外，分拆出来的新公司将成独立集资平台，日后有需要时可直接从股份及债务资本市场融资，支持公司未来营运策略，亦有利借收购扩张业务。母公司进行分拆后，两间独立上市公司具更明确经营目标，能各自吸引新投资者。
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