[摘要] 2013年9月份中国商业地产十大事件：王府井完成收购春天百货，房地产泡沫论再起，万达500亿打造青岛东方影都，星河集团进军产业地产，日本丸悦、APITA食品超市扎堆入华，泰禾、中海首个商业项目开业等等。
七、国美进军新地产 “零售+地产”生存模式备考
关键词：国美生活广场 “零售+地产”物流地产 苏宁
事件概述：
9月16日，“国美生活广场”品牌发布，以“批零业态与生活广场结合”模式，打造“批零结合，同时设有高端酒店、高端影院、餐饮和娱乐休闲”综合体，将在明年开业。与此同时，有消息称，国美旗下的房地产公司鹏润地产计划在二三线城市距城中心15~20公里处大规模拿地，建造数个大型物流仓储中心。目前，鹏润已经进入了北京、天津、沈阳、哈尔滨、广州、厦门、成都、郑州等城市，布局40多个城市，投资规模达到500亿元，涉及工业用地总面积将达2000万㎡。鹏润地产意欲打造一种新型物流地产模式，使仓储物流园在满足自用之外，能真正承担国美战略转型的重任。
事件点评：
尽管国美与鹏润野心勃勃，但和主要竞争对手苏宁相比，其步伐似乎慢了一拍。苏宁置业的土地储备高达3000万平方米，开发模式城市综合体、购物中心物流仓储基地等多种业态。从原来浅涉传统地产的家电零售商，转型为“新地产”概念的掘金者，“美苏”两家老对手极力较劲的背后，其实是电商和云概念所引发的颠覆性商业创新，进而导致消费者体验式、多元化消费需求的涌现和升级。然而，受制于经验和人才的培养难度，以及模糊的盈利模式与资金链的考验，“美苏”争霸的同时也面临着诸多不确定的风险，其新地产之旅仍长途漫漫。
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