[摘要] 2013年9月份中国商业地产十大事件：王府井完成收购春天百货，房地产泡沫论再起，万达500亿打造青岛东方影都，星河集团进军产业地产，日本丸悦、APITA食品超市扎堆入华，泰禾、中海首个商业项目开业等等。
五、一日之内诞生三个地王 地方政府沦为“二道贩子”
关键词：地王 新鸿基 上海徐家汇中心
事件概述：
9月5日，一个疯狂地王诞生的日子。上海、杭州、苏州的“地王”纪录同时纷纷被刷新，一日之内三城卖地收金已达401.7亿元。上海徐家汇中心项目被港资地产商新鸿基地产以217.7亿元拿下，杭州华家池三幅地块共拍出136.73亿元，苏州金鸡湖两地块也被世茂房地产以47.25亿元收入囊中。更远一点的是，据不完全统计，从今年5月以来，到9月10日，北京、上海、广州和深圳四个一线城市已经诞生了13个地王，这些地王被11家大型房企斥资747.27亿元夺得。
事件点评：
9月初的中国土地市场密集地上演了一轮又一轮的土地争夺战。一个又一个巨额数据不仅让“小伙伴们都惊呆了”，让人们不断对未来房价下降有所期待，更不禁让人去追问，地王频出的背后原因。在房价的构成体系中，土地无疑是“大头”。原本为了控制地价而生的土地储备制度在很多地方已经开始走样，不少地方政府已经沦为土地市场“二道贩子”。正因为地方政府能够垄断土地市场，导致其既是卖方又是买方，并从中强势取得巨额差价。如此一来“面粉”价格被推高，“面包”价格也自然水涨船高。
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