[摘要] 2013年9月份中国商业地产十大事件：王府井完成收购春天百货，房地产泡沫论再起，万达500亿打造青岛东方影都，星河集团进军产业地产，日本丸悦、APITA食品超市扎堆入华，泰禾、中海首个商业项目开业等等。
一、王府井收购春天百货战略转型 外资百货入华潮汹涌
关键词：王府井百货 春天百货 老佛爷 连卡佛
事件概述：
9月26日，王府井百货宣布完成对春天百货的股权收购，控股96.72%，成为实际控制人。同时，王府井百货也宣布了战略转型，将加快购物中心和奥特莱斯业态发展，探索与品牌商进行深度联营，并计划年内推出自有品牌。同时，加大了对线上线下资源的整合。在内资百货龙头企业转型的同时，外资百货也开始了新一轮的入华潮。败走王府井商圈15年后，法国巴黎老佛爷百货在北京西单商圈开业。连卡佛将在上海时代广场开出内地旗舰店，美国零售巨头梅西百货也将登陆上海徐家汇商圈。
事件评论：
在传统百货发展模式遭遇瓶颈之际，王府井百货主动寻求转型，购物中心化、探索自有品牌、加强电子商务，这些转型方向无疑都是符合当下中国的大环境的。但是转型后的效果会怎样，还不得而知。而以买手制为主的外资百货新一轮进入中国，是否会历史重演也未必不会发生。在联营模式导致同质化严重的中国百货业，买手制被认为是未来的出路之一，但是品牌认知度、买手对中国市场的熟悉等也是有待突破的困境。不过，随着中国消费者品位的不断提升，越来越多人追求个性化，买手制百货或许迎来发展时机。
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