外国人买房限制取消
《意见》指出,从2009年1月1日起到12月31日,暂停执行对境外个人在京购房的居住年限和所购房屋的有关规定。
2007年北京曾发出通知,规定“境外个人在京工作学习超过一年方可在京购买一套自用、自住的商品房”、“购买后不得随意出租、转让”等。
开发商拿地可申请延期付款
《意见》提出,对以招拍挂方式出让的房地产开发用地,在不影响土地市场公平竞争的前提下,开发商由于资金困难不能按时付款的,国土部门可根据实际情况批准延期并公示,延期最长不超过6个月。
潘石屹:政府给楼市送来了大
SOHO中国董事长潘石屹上午表示:“这是政府给楼市送来的大!”
无论是二手房转让的营业税大幅减免,还是暂停对外国人和外国机构在北京购房的限制,以及出租非住宅的税率按综合税率征收都将拉动北京楼市的交易量,对处在冬天的楼市提供转暖的材料。
而此前的“改善型住房”说法换成了“改善居住条件”,说明政府对拉动楼市的力度很大,二套房政策有望真正实现松动。
潘石屹同时表示,的利好政策,都将拉动楼市的交易量上涨,但有一个重要的前提,就是各楼盘要有一个合理的定价,如果价格脱离实际价值,利好政策将无法真正带动交易。
他认为,2009年五环以外的价格有可能降到6000-8000元/平方米。
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