●房地产商
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，如何界定享受优惠政策的改善型住房，此次新政并没有提出现有住房面积等方面的明确标准，而是用了“改善居住条件”这一界定。
这在一定程度上显示，政府倾向于取消二套房贷的限制。
超2年普通住房转让免征营业税
《意见》规定，自2009年1月1日至12月31日，个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税。
个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入全额征收营业税。
本市两个月前刚刚调整了“普通住房”的标准并给予其一定的优惠政策。
根据此前新政，购买“普通住房”的购房人，在办理申报纳税手续时，凡符合条件者将享受到契税从3%到1.5%的减半征收优惠。
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