房价数据出炉！一线城市房价走势分化明显

国家统计局数据显示，2026年2月全国房价呈现差异化走势。一线城市中，北京、上海新建住宅价格环比微涨，广州持平，深圳小幅下跌。二手房市场整体仍呈下降趋势，但降幅有所收窄。二、三线城市房价继续下行，但降幅收窄。数据显示当前房地产市场仍处于调整期，不同城市间分化明显。

【2026年2月全国房价走势深度分析】

国家统计局发布的房价数据显示，当前房地产市场仍处于深度调整期，不同能级城市间呈现出明显的分化特征。这份数据为我们观察房地产市场走向提供了重要参考。

一线城市新房价格企稳回升

数据显示，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由降转平，其中北京和上海均实现0.2个百分点的微幅上涨，广州持平，深圳则延续下跌态势，环比下降0.3个百分点。这表明在政策利好和市场预期改善的共同作用下，部分核心城市新房市场开始显现企稳迹象。值得注意的是，70个大中城市中价格环比上涨的城市数量较上月增加9个，市场回暖面正在扩大。

二手房市场调整仍在持续

虽然二手房价格整体仍呈下行趋势，但降幅有所收窄。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中北京和上海逆势上涨，显示出核心区域优质房源仍具抗跌性。相比之下，广州和深圳的二手房价格跌幅较为明显，反映出不同城市间市场分化的特征。二、三线城市二手房价格跌幅虽有所收窄，但下行压力仍然较大。

当前房地产市场正处于关键转型期，不同城市间的分化走势反映出区域经济发展的不均衡性。未来市场能否持续回暖，还需观察宏观经济走势和政策支持力度。建议购房者根据自身需求，理性看待市场波动，把握置业时机。

- AI整理生成 -