6.57亿成交！华润接盘合肥苏宁广场，北二环商圈迎来新生

停工5年的合肥苏宁广场以6.57亿元成功拍卖，华润置地或将成为接盘方。这座曾投资50亿的商业综合体将迎来重生，为北二环商圈注入新活力。法院设置严格履约条款确保项目顺利复工开业，预计30个月内正式运营。

历经5年沉寂，合肥北二环地标性烂尾项目苏宁广场终于迎来转机。这座曾经承载着城市商业升级期望的商业综合体，在经历两次流拍后，最终以6.57亿元的价格成功拍出，为区域商业发展带来新的希望。

【法院设置严苛履约条款 确保项目顺利复工开业】

本次拍卖设置了堪称最严的履约条款。竞得方除支付6.57亿元成交价款外，还需承担多项费用，包括0.4百分号的辅拍服务费和0.5百分号的平台技术服务费。更关键的是，必须缴纳总计5000万元的履约保证金，其中包括3000万元续建履约金和2000万元开业履约金。法院明确规定，项目必须在12个月内全面复工续建，30个月内正式开业运营。这些硬性要求从制度层面杜绝了项目再次烂尾的可能，体现了政府对盘活存量资产的决心。

【华润置地或成接盘方 商业版图再添新成员】

尽管竞买人信息做了脱敏处理，但多项证据表明华润置地极有可能成为最终接盘方。从信用代码匹配度到前期尽调准备，再到区域商业布局的互补性，华润都展现出接手该项目的明显意向。作为商业地产领域的头部企业，华润在合肥已有多个成功运营的商业项目，其丰富的商业运营经验将为苏宁广场的改造升级提供有力保障。若最终确认由华润接手，这将是其在合肥商业版图上的又一重要布局。

这座曾经规划总投资50亿元的商业综合体，如今以评估价六折的价格成交，折射出商业地产市场的深刻变化。但更重要的是，项目的成功盘活将为北二环商圈注入新的活力，改善区域商业环境，提升城市形象。在存量时代背景下，这种通过市场化手段盘活闲置资产的做法，不仅节约了土地资源，也为城市更新提供了可借鉴的范例。

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