合肥2026年供地计划大调整：居住用地缩减至200公顷，包河区占比过半

合肥市公布2026年度国有建设用地供应计划，总规模1606.67公顷，其中居住用地仅200公顷，创近四年新低。包河区独占110.2公顷，占比高达55.1%，区域供应失衡明显。

合肥市近期发布的2026年国有建设用地供应计划引发广泛关注。这份计划显示，该市明年土地供应总量为1606.67公顷，其中居住用地仅占200公顷，这一数字较往年持续下降，创下近四年来的纪录。

包河区独揽过半居住用地指标凸显区域发展失衡

在200公顷的居住用地供应中，包河区独占110.20公顷，占比高达55.1%。相比之下，其他区域的供应量明显不足，新站高新区仅6.22公顷，蜀山区10.8公顷。这种高度集中的供应模式，反映出合肥市在区域协调发展方面仍面临挑战。从城市规划角度看，资源过度集中可能加剧区域发展不平衡，推高热点区域房价，而其他区域则可能面临发展动力不足的问题。

居住用地连续四年缩减折射城市发展策略转变

数据显示，合肥市居住用地供应规模已连续四年下调：2023年540公顷，2024年388.67公顷，2025年306.67公顷，2026年进一步缩减至200公顷。这种持续收紧的供应策略，一方面可能源于城市土地资源的紧缺，另一方面也体现了政府控制房地产市场过热的意图。值得注意的是，交通运输用地以633.33公顷的规模位居首位，占比39.42%，这表明城市基础设施建设仍是当前发展重点。

合肥此次供地计划的调整，既反映了城市发展的现实约束，也展现了政府平衡各方需求的努力。如何在有限的土地资源中统筹居住需求、产业布局和基础设施建设，将是考验城市治理能力的重要课题。

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