宁波鄞州白鹤未来社区地块29亿成交 打造全国未来社区典范

宁波鄞州老江东核心区白鹤未来社区地块以29.16亿元成交，该项目将打造幸福养老、乐活健康、多元邻里及服务治理四大特色社区，成为全国未来社区建设标杆。地块周边配套完善，交通便捷，教育资源丰富，医疗设施齐全，未来发展潜力巨大。

宁波主城区土地市场迎来开门红，鄞州老江东核心区一宗重磅地块成功出让。这宗位于白鹤街道的未来社区用地，最终由宁波市鸣朝未来社区建设发展有限公司以29.16亿元摘得，标志着宁波未来社区建设迈入新阶段。

打造全国未来社区建设标杆项目

该地块总出让面积约16.38万平方米，规划建设内容包括普通商品住宅和回迁房。项目将围绕"未来社区"核心理念，重点打造幸福养老、乐活健康、多元邻里及服务治理四大特色社区。从规划指标来看，项目容积率控制在1.0-3.09之间，建筑高度27-80米，绿地率不低于百分之三十，这些指标都体现了以人为本、宜居宜业的开发理念。特别值得一提的是，项目将配建1667个非人防地下车位，并按要求建设各类公共服务设施，这些配套建成后将无偿移交给政府部门。

区位优势显著 配套资源丰富

地块位于鄞州核心区，交通条件十分优越，周边有甬港南路、兴宁路等主干道，距离轨道3号线、4号线站点都很近，具备典型的TOD开发优势。教育配套方面，周边聚集了李惠利小学、镇安小学、四眼碶小学等多所优质学校，形成了完善的全龄教育体系。医疗资源方面，李惠利医院、宁波大学附属人民医院等三甲医院近在咫尺。此外，樱花公园、儿童公园等休闲空间也为项目增添了宜居色彩。这些优质配套资源的集聚，为未来社区建设提供了坚实基础。

从市场层面看，该地块的成交为宁波2023年土地市场开了个好头。作为浙江省首批未来社区全拆重建类项目，白鹤未来社区的建设将对宁波城市更新和品质提升产生示范效应。随着未来社区理念的深入实践，这类项目不仅将改善居民生活环境，更将推动城市发展模式的创新升级。

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